# Econstruct

> Η ECONSTRUCT είναι τεχνική εταιρεία με έδρα τη Νικήτη Χαλκιδικής και παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες πολιτικού μηχανικού, όπως έκδοση οικοδομικών αδειών, τακτοποίηση αυθαιρέτων, τοπογραφικά διαγράμματα, ενεργειακά πιστοποιητικά, κτηματολόγιο, επιβλέψεις έργων και ενεργειακή αναβάθμιση.

- Organization: Econstruct
- Website: https://econstruct.gr/
- Language: el-GR
- Sitemap: https://econstruct.gr/sitemap.xml

## Important Pages

- [Αρχική](https://econstruct.gr/index.md)
- [Τουρισμός](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/tourismos.md)
- [Βιομηχανία](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/biomechania.md)
- [Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/katastemata-ygeionomikou-endiapherontos.md)
- [Καταστήματα Εμπορίου](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/katastemata-emporiou.md)
- [Κατοικίες](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/katoikies.md)
- [Ενέργεια](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/energeia.md)
- [Project Management](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/project-management.md)
- [Εθνικό Κτηματολόγιο](https://econstruct.gr/services/ethniko-ktematologio.md)
- [Εκτιμήσεις – Real Estate](https://econstruct.gr/services/ektimeseis-real-estate.md)
- [Μελέτες Πυροπροστασίας – Έκδοση Πιστοποιητικού Πυροπροστασίας](https://econstruct.gr/services/meletes-pyroprostasias-ekdose-pistopoietikou-pyroprostasias.md)
- [Σύνταξη Τοπογραφικών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-topographikon.md)
- [Μελέτες Περιβαλλοντικών Όρων (Μ.Π.Ε.) ή Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (Π.Π.Δ.)](https://econstruct.gr/services/meletes-periballontikon-oron-m-p-e-e-protypes-periballontikes-desmeuseis-p-p-d.md)
- [Εναλλακτικοί Πάροχοι Ηλεκτρικής Ενέργειας Και Φυσικού Αερίου](https://econstruct.gr/services/enallaktikoi-parochoi-elektrikes-energeias-kai-physikou-aeriou.md)
- [Μελέτες Εξοικονόμησης Ενέργειας](https://econstruct.gr/services/meletes-exoikonomeses-energeias.md)
- [Ανακαίνιση Κτηρίων](https://econstruct.gr/services/anakainise-kterion.md)
- [Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις](https://econstruct.gr/services/elektrologikes-enkatastaseis.md)
- [Ηλεκτρολογικά Σχέδια Εγκαταστάσεων](https://econstruct.gr/services/elektrologika-schedia-enkatastaseon.md)
- [Ενεργειακή Επιθεώρηση (Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης)](https://econstruct.gr/services/energeiake-epitheorese-ekdose-pistopoietikou-energeiakes-apodoses.md)
- [Σύνταξη Αρχιτεκτονικών Μελετών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-architektonikon-meleton.md)
- [Σύνταξη Στατικών Μελετών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-statikon-meleton.md)
- [Σύνταξη Ηλεκτρομηχανολογικών Μελετών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-elektromechanologikon-meleton.md)
- [Σύνταξη Μελετών Εφαρμογής](https://econstruct.gr/services/syntaxe-meleton-epharmoges.md)
- [Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Κατασκευών](https://econstruct.gr/services/taktopoiese-authaireton-kataskeuon.md)
- [Επιβλέψεις Ιδιωτικών Έργων](https://econstruct.gr/services/epiblepseis-idiotikon-ergon.md)
- [Διαχείριση Τεχνικών Έργων (Project Management)](https://econstruct.gr/services/diacheirise-technikon-ergon-project-management.md)
- [Ενεργειακή Αναβάθμιση](https://econstruct.gr/services/energeiake-anabathmise.md)
- [Έκδοση Αδειών Λειτουργίας – Γνωστοποιήσεις Λειτουργίας](https://econstruct.gr/services/ekdose-adeion-leitourgias-gnostopoieseis-leitourgias.md)
- [Υπηρεσίες Τεχνικού Ασφαλείας](https://econstruct.gr/services/yperesies-technikou-asphaleias.md)
- [Έργα](https://econstruct.gr/erga.md)
- [Νέα](https://econstruct.gr/blog.md)
- [Επικοινωνία](https://econstruct.gr/contact.md)
- [Ανακαίνιση Κατοικίας: Παράταση για τις κλειστές κατοικίες & δυνατότητα επιδότησης για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες](https://econstruct.gr/blog/anakainise-katoikias-paratase-gia-tis-kleistes-katoikies-dynatoteta-epidoteses-gia-perissoteres-apo-mia-kleistes-katoikies.md)
- [Αδύνατη η πώληση ή ενοικίαση ακινήτου χωρίς ενεργειακή αναβάθμιση βάσει της νέας Ευρωπαϊκής Οδηγίας](https://econstruct.gr/blog/adynate-e-polese-e-enoikiase-akinetou-choris-energeiake-anabathmise-basei-tes-neas-europaikes-odegias.md)
- [Αλ. Σδούκου: Επιδότηση 60% για φωτοβολταϊκά στις στέγες](https://econstruct.gr/blog/al-sdoukou-epidotese-60-gia-photoboltaika-stis-steges.md)
- [Αλλαγή χρήσης ακινήτου: Πότε επιτρέπεται και τι πρέπει να προσέξετε](https://econstruct.gr/blog/allage-chreses-akinetou-pote-epitrepetai-kai-ti-prepei-na-prosexete-2.md)
- [Νέο πλαίσιο για αυθαίρετα & ημιυπαίθριους: Προθεσμίες, προσαυξήσεις και πρακτικές επιπτώσεις](https://econstruct.gr/blog/neo-plaisio-gia-authaireta-emiupaithrious-prothesmies-prosauxeseis-kai-praktikes-epiptoseis.md)
- [ΝΟΚ: νέοι κανόνες για άδειες και δόμηση](https://econstruct.gr/blog/nok-neoi-kanones-gia-adeies-kai-domese.md)
- [Παρατάσεις από το ΥΠΕΝ σε αυθαίρετα, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και έργα αποθήκευσης ενέργειας](https://econstruct.gr/blog/parataseis-apo-to-ypen-se-authaireta-elektronike-tautoteta-ktiriou-kai-erga-apothekeuses-energeias.md)
- [Το 2026 φέρνει σημαντικές αλλαγές στο πλαίσιο της δόμησης και του χωρικού σχεδιασμού στην Ελλάδα.](https://econstruct.gr/blog/to-2026-phernei-semantikes-allages-sto-plaisio-tes-domeses-kai-tou-chorikou-schediasmou-sten-ellada.md)
- [Εκτός σχεδίου 2026: Έρχονται νέοι κανόνες](https://econstruct.gr/blog/ektos-schediou-2026-erchontai-neoi-kanones.md)
- [Ανακαίνιση με επιδότηση έως 36.000 ευρώ – Πότε έρχονται οι αιτήσεις](https://econstruct.gr/blog/anakainise-me-epidotese-eos-36-000-euro-pote-erchontai-oi-aiteseis.md)

## Usage

This file is an informational discovery index. Access to content remains subject to the website robots directives and terms.

## Public Content Excerpts

> This compatibility document is a bounded index of titles and short sitemap excerpts. It is not the complete body text of every page.

### [Αλ. Σδούκου: Επιδότηση 60% για φωτοβολταϊκά στις στέγες](https://econstruct.gr/blog/al-sdoukou-epidotese-60-gia-photoboltaika-stis-steges.md)

Στο 60% θα φθάνει το ποσοστό της επιδότησης για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις στέγες στο πλαίσιο του προγράμματος που έχει αναγγείλει η κυβέρνηση, ανέφερε η γενική γραμματέας Ενέργειας του ΥΠΕΝ Αλεξάνδρα Σδούκου μιλώντας στο συνέδριο Renewable & Storage Forum. Το ποσοστό ενίσχυσης θα αφορά ΑΠΕ σε συνδυασμό με αποθήκευση (μπαταρίες) για μονάδες ισχύος έως 10 κιλοβάτ ενώ ο Οδηγός του προγράμματος αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση τις επόμενες δύο εβδομάδες. Παράλληλα, ετοιμάζονται άλλα δύο προγράμματα για την ενίσχυση εγκατάστασης φωτοβολταϊκών: είναι το πρόγραμμα προϋπολογισμού 160 εκατ. Ευρώ για την εγκατάσταση μονάδων αυτοπαραγωγής σε επιχειρήσεις και το πρόγραμμα για την ενίσχυση ενεργειακών κοινοτήτων των Δήμων, προϋπολογισμού 100 εκατ. ευρώ που θα αποσκοπεί στην στήριξη των ευάλωτων καταναλωτών. Η κα Σδούκου περιέγραψε συνολικά τις προτεραιότητες της κυβέρνησης για το επόμενο 8μηνο που περιλαμβάνουν: Την κατάρτιση του νέου ενεργειακού σχεδιασμού που θα περιλαμβάνει πιο φιλόδοξους στόχους για το 2030 οπότε το μερίδιο των ΑΠΕ θα πρέπει να φθάσει στο 80 % στην ηλεκτροπαραγωγή, 50 % στην ψύξη-θέρμανση και 30 % στις μεταφορές. Η ενσωμάτωση των Οδηγιών για τους καταναλωτές (το σχετικό νομοσχέδιο βρίσκεται στη Βουλή) και τις ΑΠΕ. Η ολοκλήρωση του Πληροφοριακού Συστήματος για τις ΑΠΕ που θα ψηφιοποιήσει τη διαδικασία αδειοδότησης. Η προκήρυξη ενός ακόμη διαγωνισμού για ΑΠΕ ως το τέλος του χρόνου. Το ξεκαθάρισμα των έργων που έχουν οριστικές προσφορές σύνδεσης ώστε είτε να προχωρήσουν είτε να απελευθερώσουν τον ηλεκτρικό χώρο που καταλαμβάνουν. Η προώθηση της αποθήκευσης ενέργειας με στόχο τη διασφάλιση ισχύος 1,6 γιγαβάτ ως το τέλος του 2025. Η εκκίνηση των διαγωνισμών για εγκατάσταση υβριδικών συστημάτων ΑΠΕ στα μη διασυνδεδεμένα νησιά, το 2023. Η προώθηση των υπεράκτιων αιολικών με στόχο το πρώτο να εγκαινιαστεί ως το 2030. πηγή: b2green.gr

### [ΞΕΚΙΝΑ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΓΙΑ ΝΕΟΥΣ](https://econstruct.gr/blog/xekina-to-programma-exoikonomo-anakainizo-gia-neous.md)

Ανοίγει την Πέμπτη 18 Μαΐου 2023, η ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» και θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι και την Παρασκευή 15 Σεπτεμβρίου 2023. Το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» χωρίζεται σε δύο υποενότητες: Το «Εξοικονομώ», με προϋπολογισμό 200 εκατ. ευρώ, από το οποία τα 40 εκατ. ευρώ διατίθενται αποκλειστικά για τα ευάλωτα νοικοκυριά, και αφορά σε παρεμβάσεις ενεργειακής εξοικονόμησης, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης – ψύξης, συστήματα παροχής ζεστού νερού χρήσης και smarthome. Το «Ανακαινίζω», ο προϋπολογισμός του οποίου ανέρχεται σε 100 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει παρεμβάσεις ανακαίνισης, όπως ανακαίνιση χώρων μπάνιου και κουζίνας, αντικατάσταση πόρτας εισόδου, αντικατάσταση και επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων αλλά και πατωμάτων. Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στην υποενότητα «Ανακαινίζω» είναι η υποχρεωτική ένταξη πρώτα στην υποενότητα του «Εξοικονομώ». Στόχος του προγράμματος είναι η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας κατά τουλάχιστον 30% και η αναβάθμιση της ενεργειακής κατηγορίας βάσει ΠΕΑ κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές τάξεις σε σχέση με την υφιστάμενη κατάταξη. Προϋποθέσεις ένταξης ωφελούμενων στο πρόγραμμα Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν όλοι οι νέοι που έχουν γεννηθεί από 01/01/1984 έως και 31/12/2005, με οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρώ για την ένταξή τους στο «Εξοικονομώ», και έως 20.000 ευρώ για την ένταξή τους στο «Ανακαινίζω». Οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι ιδιοκτήτες του ακινήτου, με οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα και να το ιδιοκατοικούν, ή να είναι πλήρεις κύριοι, ή επικαρπωτές και το εκμισθώνουν, για να ενταχθούν στο «Εξοικονομώ». Οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας σε ποσοστό 50% τουλάχιστον, για να ενταχθούν στο «Ανακαινίζω». Αποκλείεται η ψιλή κυριότητα.

### [Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα – Οι δικαιούχοι, οι προϋποθέσεις και τα ποσά, όσα πρέπει να γνωρίζουμε](https://econstruct.gr/blog/anakainizo-noikiazo-pote-anoigei-e-platphorma-oi-dikaiouchoi-oi-proupotheseis-kai-ta-posa-osa-prepei-na-gnorizoume.md)

Τρίτη, 4 Φεβρουαρίου 2025 Σε 15 ημέρες αναμένεται να ανοίξει ξανά η πλατφόρμα του βελτιωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με την αύξηση του ποσοστού από 40 σε 60 τοις εκατό και αύξηση του ποσού από τις 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ, που αναμένουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Ταυτόχρονα, όπως επισημαίνεται από το υπουργείο, υπάρχει πρόβλεψη και για όσους είχαν ενταχθεί στο αρχικό πρόγραμμα και είχαν υποβάλει αιτήσεις όταν το ποσό της συνολικής δαπάνης ήταν μικρότερο. Στόχος του προγράμματος, εκτός από την ανακαίνιση των κατοικιών ώστε αργότερα οι ιδιοκτήτες να τις διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον μία τριετία, αποτελεί και η ένταξη περισσοτέρων σπιτιών στην αγορά, που θα αμβλύνει το πρόβλημα στέγασης που παρουσιάζεται τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας. Προϋποθέσεις Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 50 εκατομμυρίων ευρώ, σύμφωνα με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, έχει ως αντικείμενο την επιδότηση επισκευής και ανακαίνισης κατοικιών με σκοπό τη διάθεσή τους προς εκμίσθωση για τα τουλάχιστον επόμενα 3 έτη. Απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Πιο συγκεκριμένα οι προϋποθέσεις: – Να έχουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%, – το ακίνητο να έχει έκταση έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, – να έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40.000 ευρώ και να διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ, – το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών. – δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο ιδιοκτησίας τους τα τελευταία 5 χρόνια.

### [Ακίνητα: Οδηγός για μετατροπή καταστημάτων σε κατοικίες](https://econstruct.gr/blog/akineta-odegos-gia-metatrope-katastematon-se-katoikies.md)

Τρίτη, 25 Φεβρουαρίου 2025 Η αύξηση των τιμών αγοράς στις κατοικίες και οι πρόσφατες αλλαγές στο καθεστώς απόκτησης της Golden Visa έχουν στρέψει πολλούς αγοραστές – που δεν έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν έτοιμα σπίτια – στην αγορά καταστημάτων, γραφείων και άλλων επαγγελματικών χώρων με σκοπό να τα μετατρέψουν στη συνέχεια σε κατοικίες. Ωστόσο, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά την αγορά ακινήτων η αλλαγή χρήσης των ακινήτων αυτών έχει πολλές νομικές και τεχνικές πτυχές και ιδιαιτερότητες, που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι για να μη βρεθούν προ εκπλήξεων. Για παράδειγμα, χρειάζεται να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης, η οποία απαιτείται από τoν Πολεοδομικό Κανονισμό και περιλαμβάνει την υποβολή μελέτης που αποδεικνύει ότι ο χώρος πληροί τις προδιαγραφές για χρήση ως κατοικία. Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια του πολιτικού μηχανικού ΕΜΠ και τεχνικού συμβούλου του Γραφείου Ενημέρωσης Μελών της ΠΟΜΙΔΑ Κώστα Καράμπαμπα, παρουσιάζουν μέσα από 15 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη οι υποψήφιοι αγοραστές. Ακίνητα: 15 ερωταπαντήσεις Ολα τα καταστήματα και οι υπόλοιποι επαγγελματικοί χώροι μπορούν να μετατραπούν σε κατοικία; Οχι. Από τι εξαρτάται; Εξαρτάται από τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας. Για τον λόγο αυτό, θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος, μέσω του δικηγόρου του αν είναι αναγκαίο, να δει μήπως η μετατροπή απαγορεύεται από τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας. Αν ο Κανονισμός της Πολυκατοικίας δίνει το πράσινο φως, τι πρέπει να κάνει ο ενδιαφερόμενος; Θα πρέπει να συμβουλευτεί τον δικηγόρο του, για το αν μπορεί και πώς να αλλάξει πολεοδομικά τη χρήση του ακινήτου σε κατοικία. Στη συνέχεια, θα πρέπει να βγάλει άδεια, η οποία προβλέπεται από τον Πολεοδομικό Κανονισμό και περιλαμβάνει την υποβολή μελέτης που θα αποδεικνύει πως ο χώρος πληροί τις προδιαγραφές για χρήση κατοικίας. Πώς μπορεί να αλλάξει χρήση ένα κατάστημα ή ένα γραφείο;

### [Οι νέες προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης](https://econstruct.gr/blog/oi-nees-prodiagraphes-gia-ta-katalymata-brachychronias-misthoses.md)

Προδιαγραφές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης – Άρθρο 3 Ν. 5170/2025 Από 1η Οκτωβρίου 2025, τέθηκαν σε εφαρμογή οι προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025. Οι προδιαγραφές αφορούν τα ακίνητα που είναι ήδη εγγεγραμμένα ή θα εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΜΑ) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Τα βασικά κριτήρια που πρέπει να πληρούν τα ακίνητα είναι: Χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό. Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα. Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό και σήμανση διαφυγής. Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης. Α. Χώροι Κύριας Χρήσης, Φωτισμός, Αερισμός & Κλιματισμός Χώροι κύριας χρήσης: Προορίζονται για παραμονή χρηστών και βασική χρήση (υπνοδωμάτια, κουζίνες, χώροι διημέρευσης, γραφεία). Ελάχιστο ελεύθερο ύψος: 2,50 μ. Χώροι βοηθητικής χρήσης: Διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστάσια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης. Φυσικός φωτισμός & αερισμός: Υπνοδωμάτια: φωτισμός ≥ 10% του καθαρού εμβαδού, αερισμός ≥ 5%. Κουφώματα πρέπει να βλέπουν σε κοινόχρηστο ή ακάλυπτο χώρο. Κλιματισμός: Υποχρεωτικός στα υπνοδωμάτια με ψύξη-θέρμανση (split ή φορητό). Αθόρυβη και αυτοματοποιημένη λειτουργία. Εξαιρούνται ακίνητα σε ορεινές περιοχές > 600 μ. υψόμετρο. Β. Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης Απαιτείται σε ισχύ ασφαλιστήριο για ζημιές ή ατυχήματα. Εκδίδεται από νομίμως αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία (Μητρώο Τράπεζας Ελλάδος). Γ. Ηλεκτρολογική ΥΔΕ & Πυροπροστασία Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη (ΥΔΕ): Επιβεβαιώνει ύπαρξη ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακού. Πυροπροστασία: Τουλάχιστον 1 πυροσβεστήρας 6 κιλών ανά 100 τ.μ. (ξηρής σκόνης ή βάσης νερού, 21Α-113Β-C). Ανιχνευτές καπνού σε υπνοδωμάτια και κουζίνα. Φωτιστικά ασφαλείας σε όλες τις εξόδους. Σήμανση διαφυγής. Δ.

### [OpenBusiness – Παράταση εγγραφής έως 31.12.2026](https://econstruct.gr/blog/openbusiness-paratase-engraphes-eos-31-12-2026.md)

OpenBusiness – Παράταση εγγραφής έως 31.12.2026 Όλες οι επιχειρήσεις και οικονομικοί φορείς πρέπει να ολοκληρώσουν την εγγραφή και απογραφή τους στην πλατφόρμα OpenBusiness (ΟΠΣ-ΑΔΕ) έως την 31 Δεκεμβρίου 2026. Τι προσφέρει η πλατφόρμα Δήλωση έναρξης λειτουργίας επιχειρήσεων Υποβολή και παρακολούθηση αιτημάτων αδειοδότησης Ψηφιακή παρακολούθηση των ελέγχων από αρμόδιες αρχές Απογραφή των ήδη λειτουργουσών επιχειρήσεων, σύμφωνα με τον Ν. 4442/2016 Υποστήριξη στη διαδικασία Μπορείτε να λάβετε βοήθεια για: Έλεγχο αδειοδοτικών εγγράφων και μελετών Συγκέντρωση και υποβολή όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών Καθοδήγηση για την ορθή έκδοση Γνωστοποίησης Λειτουργίας Εξασφάλιση συμμόρφωσης με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο Απαραίτητα δικαιολογητικά Τεχνικές μελέτες και σχέδια Βεβαιώσεις ή άδειες λειτουργίας Οποιαδήποτε επιπλέον έγγραφα που σχετίζονται με την αδειοδότηση Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ολοκληρώσετε έγκαιρα και σωστά την απογραφή της επιχείρησής σας!

### [Ανακαίνιση με επιδότηση έως 36.000 ευρώ – Πότε έρχονται οι αιτήσεις](https://econstruct.gr/blog/anakainise-me-epidotese-eos-36-000-euro-pote-erchontai-oi-aiteseis.md)

Εξαιρετικά γηρασμένο είναι το κτιριακό απόθεμα της Ελλάδας με το 70% των κτιρίων να είναι άνω των 40 ετών. Ποσοστό έως και 90% των κτιρίων έχει κατασκευαστεί πριν το 2000, με μικρότερη ή μεγαλύτερη απόκλιση από τις σημερινά standards αντισεισμικής προστασίας. Όπως είναι αναμενόμενο πολλές κατοικίες είναι κατασκευασμένες πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και για να χρησιμοποιηθούν απαιτείται η ανακαίνισή τους. Μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα, εκτός από τα ήδη γνωστά προγράμματα για ενεργειακή αναβάθμιση ή ανακαίνιση, έρχεται ακόμη ένα πρόγραμμα για ανακαίνιση σπιτιού. Μέσα σε αυτό το πρόγραμμα εκτός από παρεμβάσεις μόνωσης, θα μπορούν να ενταχθούν και αισθητικές βελτιώσεις, όπως πλακάκια, κουζίνες και άλλες εργασίες. Σε κάθε περίπτωση οι αιτήσεις αναμένονται τέλος Φεβρουαρίου ή Μάρτιο, όταν θα έχουν γίνει όλες οι επίσημες ανακοινώσεις. Το νέο αυτό πρόγραμμα αναμένεται ότι θα δίνει επιδότηση που φτάνει στο 80% του συνολικού κόστους, ενώ υπό προϋποθέσεις μπορεί να αγγίξει το 90%, καλύπτοντας δαπάνες έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως 36.000 ευρώ. Το πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα δίνει τη δυνατότητα ένταξης παλαιών κατοικιών που εκδόθηκαν έως το 1990, με μέγιστη επιφάνεια 120 τ.μ.. Η επιχορήγηση αφορά εργασίες ανακαίνισης όπως: -Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις -Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου -Αντικατάσταση δαπέδων και πλακιδίων -Τοποθέτηση νέων κουφωμάτων και συστημάτων θέρμανσης -Ηλιακοί θερμοσίφωνες, μόνωση ταράτσας ή τέντες Επιπλέον, η ανακαίνιση θα περιλαμβάνει ενεργειακή αναβάθμιση τουλάχιστον μίας κλίμακας, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα των κατοικιών και τη μείωση του ενεργειακού κόστους. Ποιές θεωρούνται ενεργειακές επεμβάσεις που επιδοτούνται;

### [Εκτός σχεδίου 2026: Έρχονται νέοι κανόνες](https://econstruct.gr/blog/ektos-schediou-2026-erchontai-neoi-kanones.md)

Σήμερα, το «παιχνίδι» της εκτός σχεδίου δόμηση παίζεται σε δύο επίπεδα που συχνά συγχέονται στην πράξη: αφενός στις τυπικές προϋποθέσεις αρτιότητας/οικοδομησιμότητας (εμβαδά, πρόσωπα, βάθη, παρεκκλίσεις), αφετέρου –και πλέον κρισιμότερα– στο αν το γήπεδο έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό νομίμως υφιστάμενη και πολεοδομικά «αναγνωρίσιμη». Το βασικό κανονιστικό πλαίσιο παραμένει το ΠΔ της 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) για τους όρους δόμησης εκτός σχεδίου, όπως ιστορικά συμπληρώθηκε/τροποποιήθηκε, ιδίως με το ν. 3212/2003 που «έδεσε» ρητά την κατά κανόνα οικοδομησιμότητα με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο (με συγκεκριμένο ελάχιστο μήκος) για τα γήπεδα που δημιουργούνται μετά την έναρξη ισχύος του. Το σημείο καμπής, όμως, δεν είναι απλώς η νομοθεσία ως κείμενο· είναι η νομολογία που τα τελευταία έτη επαναφέρει αυστηρά –και με συνταγματικό φορτίο (άρθρο 24)– την απαίτηση πραγματικού «προσώπου» σε κοινόχρηστη οδό, απορρίπτοντας πρακτικές «τεκμηρίωσης» πρόσβασης μέσω διανοίξεων ιδιωτικής βούλησης, δουλειών διόδου ή δρόμων χωρίς σαφή δημόσιο/κοινόχρηστο χαρακτήρα. Η Ολομέλεια του ΣτΕ με την 176/2023 έθεσε τον άξονα: δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν· απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο/δρόμο νομίμως υφιστάμενο, και η ρητή προσθήκη του ν. 3212/2003 αντιμετωπίζεται ως αποσαφήνιση/θωράκιση έναντι παρερμηνειών, όχι ως «καινοτομία» που επιτρέπει να αγνοηθεί ο δρόμος για τα προ του 2003 γήπεδα. Αυτή η μετατόπιση έχει πρακτικό αποτέλεσμα στο πεδίο των ΥΔΟΜ: αυξημένος κίνδυνος ακυρώσεων αδειών (ακόμη και μεταγενέστερα) όταν ο δρόμος δεν είναι πολεοδομικά «καθαρός», με αντίκτυπο σε μεταβιβάσεις, χρηματοδοτήσεις, επενδυτικό due diligence και ασφαλισιμότητα του ρίσκου. Παράλληλα, τρέχει –και για το 2026 είναι κομβικό– το μεταβατικό καθεστώς του ν.

### [Το 2026 φέρνει σημαντικές αλλαγές στο πλαίσιο της δόμησης και του χωρικού σχεδιασμού στην Ελλάδα.](https://econstruct.gr/blog/to-2026-phernei-semantikes-allages-sto-plaisio-tes-domeses-kai-tou-chorikou-schediasmou-sten-ellada.md)

Το 2026 δεν προδιαγράφεται απλώς ως «άλλη μία χρονιά» κανονιστικών παρεμβάσεων. Συγκεντρώνει, σε χρονική σύμπτωση, κρίσιμα ορόσημα που μετακινούν το κέντρο βάρους από το αποσπασματικό καθεστώς κανόνων (και παρατάσεων) σε ένα πιο δεσμευτικό πλαίσιο χωρικής οργάνωσης, με άμεσο αποτύπωμα στην οικοδομησιμότητα, στις αξίες γης, στην αδειοδότηση και στη συμμόρφωση του δομημένου περιβάλλοντος. Η «πράσινη μετάβαση» εδώ δεν είναι σύνθημα: ενσωματώνεται σε πολεοδομικές επιλογές (χρήσεις γης, πυκνότητες, μετακινήσεις, ανακαινίσεις), σε υποχρεώσεις ψηφιακής τεκμηρίωσης (Ταυτότητα Κτιρίου) και σε ευρωπαϊκές προθεσμίες (EPBD) που θα μεταφραστούν σε εθνικές ρυθμίσεις μέσα στο ίδιο έτος. Το 2026 προδιαγράφεται ως χρονιά υψηλού ρυθμιστικού κινδύνου για την ακίνητη περιουσία και, ταυτόχρονα, ως χρονιά ευκαιριών για όσους κινηθούν έγκαιρα και τεκμηριωμένα. Η συζήτηση συχνά μένει στην «πράσινη μετάβαση» ως γενικό σύνθημα, όμως στην πράξη η μετάβαση αυτή θα περάσει μέσα από συγκεκριμένες πολεοδομικές τομές: ποια γη θα θεωρείται οικοδομήσιμη εκτός σχεδίου, ποιες χρήσεις θα επιτρέπονται ανά περιοχή μετά την ωρίμανση των ΤΠΣ/ΕΠΣ, ποια κτίρια θα «κλειδώσουν» συναλλαγές και λειτουργίες αν δεν διαθέτουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα, και ποιοι ιδιοκτήτες θα βρεθούν εκτός κάθε δυνατότητας νόμιμης αξιοποίησης αν δεν ολοκληρώσουν εμπρόθεσμα κρίσιμες διαδικασίες για αυθαίρετα. Σε αυτό το περιβάλλον, το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα δεν είναι η αισιοδοξία, αλλά η νομική θωράκιση του φακέλου: τίτλοι–όρια–πρόσβαση–χρήσεις γης–νομιμότητα κτιρίου–διαδρομή αδειοδότησης, πριν το 2026 μετατραπεί από «παράθυρο προετοιμασίας» σε «έτος αποκλεισμών». Η πρώτη μεγάλη πολεοδομική μετατόπιση του 2026 αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση και ειδικότερα την αναγνώριση/χαρτογράφηση του κοινόχρηστου οδικού δικτύου ως προϋπόθεσης για παρόδια οικοδομησιμότητα. Η κατεύθυνση που περιγράφεται δημόσια είναι η μετάβαση σε ενιαίο πλαίσιο, με μελέτες αναγνώρισης οδών και στόχο θεσμοθέτησης κριτηρίων (μέσω Π.Δ.

### [Παρατάσεις από το ΥΠΕΝ σε αυθαίρετα, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και έργα αποθήκευσης ενέργειας](https://econstruct.gr/blog/parataseis-apo-to-ypen-se-authaireta-elektronike-tautoteta-ktiriou-kai-erga-apothekeuses-energeias.md)

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε τροπολογία στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις», με τις διατάξεις της οποίας εξασφαλίζονται σημαντικές παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών και έργων αποθήκευσης ενέργειας. Πιο συγκεκριμένα, στο άρθρο 3 της τροπολογίας (παράγραφοι 2 έως 6), προβλέπονται επείγουσες πολεοδομικές παρατάσεις που έχουν στόχο την διευκόλυνση των πολιτών, ως εξής: Με την παρ. 2 παρατείνεται η προθεσμία αναστολής επιβολής των κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 (Α` 167) επί των κτισμάτων των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται κατά το μέρος που αφορούν σε χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025, καθώς και η προθεσμίας μη εφαρμογής των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ν. 4495/2017. Η προθεσμία παρατείνεται έως την καταληκτική προθεσμία αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e–adeies». Με την παρ. 3 παρατείνεται η σύνταξη και υποβολή́ ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι έως και την 1η Φεβρουαρίου 2028. Με την παρ. 4 παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, έως και την 31η Μαρτίου 2028. Με την παρ. 5 παρατείνεται το επιτρεπτό των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών έως και την 31η Μαρτίου 2027. Με την παρ. 6 παρατείνεται η διατήρηση της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα όργανα που την ασκούν κατά τον παρόντα χρόνο μέχρι και την 30η Ιουνίου 2026. Τέλος, στο άρθρο 4 προβλέπεται η παράταση ηλέκτρισης Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών.

### [ΝΟΚ: νέοι κανόνες για άδειες και δόμηση](https://econstruct.gr/blog/nok-neoi-kanones-gia-adeies-kai-domese.md)

Τους επόμενους μήνες αναμένεται να ολοκληρωθεί η αναθεώρηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) με στόχο την άμβλυνση της αβεβαιότητας που επικρατεί στην αγορά οικοδομών. Σε αυτή την κατεύθυνση το ΥΠΕΝ ανακοίνωσε πριν από λίγες ημέρες ένα ακόμη βήμα. Συγκεκριμένα τη νέα παράταση σε τρία κρίσιμα πολεοδομικά ζητήματα -αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες και ταυτότητες κτιρίων- τη στιγμή που η αβεβαιότητα συμβάλλει και στη στεγαστική κρίση. Τώρα όμως έρχεται πάλι η σειρά του ΝΟΚ και οι αλλαγές που ετοιμάζονται από το υπουργείο οι οποίες θα επιτρέπουν τη μετατροπή των εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες. Πηγές αναφέρουν ότι μέσα στο επόμενο δίμηνο-τρίμηνο θα είναι έτοιμος ο νέος ΝΟΚ που θα έχει λιγότερα άρθρα από τον τωρινό και θα ερμηνεύεται πιο εύκολα τόσο από τις υπηρεσίες (όπως οι πολεοδομίες) όσο και από τους κατασκευαστές και τους επενδυτές. Στην πορεία θα ενταχθεί σε ένα ευρύτερο ψηφιακό σύστημα με τον ενιαίο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας. Πηγές προσθέτουν ότι πρόκειται για έναν κανονισμό που «θα εφαρμόζεται ενιαία σε όλη τη χώρα, χωρίς “γκρίζες ζώνες”, χωρίς την ανάγκη ερμηνευτικών ακροβασιών και χωρίς να δημιουργείται ανασφάλεια σε πολίτες, τεχνικό κόσμο, διοίκηση και επενδυτές». Στο μεταξύ, αυτές οι «γκρίζες ζώνες» εξακολουθούν να καθυστερούν την υλοποίηση πολλών νέων οικιστικών έργων, σε περιοχές όπως τα βόρεια προάστια, τη στιγμή που η προσφορά των κατοικιών υπολείπεται κατά πολύ της ζήτησης. Την εμπιστοσύνη των επενδυτών μειώνει ακόμη περισσότερο και η πρόσφατη απόφαση των δήμων της Αττικής να προχωρήσουν σε νέα προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των μπόνους δόμησης που προσφέρει ο ΝΟΚ για την ολοκλήρωση κτιρίων που σταμάτησαν λόγω δικαστικής προσφυγής. Τα νέα κίνητρα Ένα ακόμα βήμα που στοχεύει στην ενίσχυση της αγοράς και την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας είναι η μεταρρύθμιση που προβλέπει την πιο εύκολη και οικονομικά βιώσιμη μετατροπή των βιομηχανικών μονάδων σε κατοικίες.

### [Αδύνατη η πώληση ή ενοικίαση ακινήτου χωρίς ενεργειακή αναβάθμιση βάσει της νέας Ευρωπαϊκής Οδηγίας](https://econstruct.gr/blog/adynate-e-polese-e-enoikiase-akinetou-choris-energeiake-anabathmise-basei-tes-neas-europaikes-odegias.md)

Αδύνατη η πώληση ή ενοικίαση ακινήτου χωρίς ενεργειακή αναβάθμιση βάσει της νέας Ευρωπαϊκής Οδηγίας Την υποχρέωση ανακαίνισης με ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων αποφάσισε η Ευρωπαϊκή Ένωση, διαφορετικά δεν θα μπορεί κάποιος ούτε να πουλήσει, ούτε να νοικιάσει το ακίνητο που διαθέτει, εάν δεν διαθέτει την ελάχιστη πιστοποίηση. Συγκεκριμένα με την Ευρωπαϊκή Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (EPBD – 2024/1275), η Ε.Ε. ενέκρινε μέτρα για την αύξηση του ρυθμού των ανακαινίσεων, με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Η «ενεργειακή» οδηγία έχει ως στόχο, να αυξηθεί το ποσοστό ανακαίνισης των παλιών και ενεργειακά μη αποδοτικών κτιρίων, καθώς και να παρέχονται καλύτερες πληροφορίες όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, π.χ. όταν γίνεται μεταβίβαση ή ενοικίαση ενός ακινήτου. Ήδη το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προχωρά στην επεξεργασία νόμου, που θα ενσωματώνει στο Εθνικό Δίκαιο την Ευρωπαϊκή Οδηγία. Εκτιμάται ότι μέχρι τον Μάιο του 2026 θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία. Όμως, το πρόβλημα που θα δημιουργηθεί στα φτωχά νοικοκυριά θα είναι μεγάλο, δεδομένου ότι, περίπου το 70% των κτιρίων στην χώρα μας έχει κτισθεί πριν το 1980, δηλαδή πάνω από 45 χρόνια και δεν μπορούν να δώσουν οι ιδιοκτήτες τους μεγάλα ποσά για να αναβαθμίσουν ριζικά τα σπίτια τους, που είναι χτισμένα με παλιούς κανονισμούς και υλικά. Γι αυτό το λόγο, το κράτος προσανατολίζεται στην ενίσχυση (επιδότηση, χαμηλότοκο δάνειο ή φορολογική ελάφρυνση) των νοικοκυριών πέρα του προγράμματος «Εξοικονομώ», προκειμένου οι ιδιοκτήτες να μπορέσουν να ανακαινίσουν τα παλιά σπίτια. – Ποιές είναι οι απαιτήσεις της Οδηγίας; Οι απαιτήσεις της Οδηγίας που βρίσκεται υπό επεξεργασία στο ΥΠΕΝ και θα νομοθετηθούν τον Μάιο, θα προβλέπει υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση κατά 2 έως 3 κατηγορίες για τα παλιά κτίρια έως το 2030.

### [Νέο πλαίσιο για αυθαίρετα & ημιυπαίθριους: Προθεσμίες, προσαυξήσεις και πρακτικές επιπτώσεις](https://econstruct.gr/blog/neo-plaisio-gia-authaireta-emiupaithrious-prothesmies-prosauxeseis-kai-praktikes-epiptoseis.md)

Σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς των προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές και ημιυπαίθριους χώρους, καθώς και νέα δεδομένα για την τακτοποίησή τους, παρουσίασε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σε συνέντευξή του στη δημοσιογράφο Μαρίνα Ξυπνητού για τον «Ελεύθερο Τύπο». Παράταση και προσαύξηση προστίμων Ο κ. Ταγαράς εξήγησε πως οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων μπορούν μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028 να εντάξουν τα ακίνητά τους στη ρύθμιση μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ). Όσοι δεν έχουν υπαχθεί μέχρι σήμερα θα πρέπει να πληρώσουν το πρόστιμο με προσαύξηση 40% σε σχέση με το αρχικό ποσό. Η προσαύξηση αυτή εφαρμόζεται από 1η Οκτωβρίου 2024 και θα παραμείνει σε ισχύ έως 31 Μαρτίου 2028. Δεν προβλέπεται, σύμφωνα με τον υφυπουργό, νέα ρύθμιση με ευνοϊκότερο υπολογισμό προστίμων πέραν αυτής. Πώς διαμορφώνονται τα πρόστιμα Τα πρόστιμα υπολογίζονται ανάλογα με παράγοντες όπως το μέγεθος του ακινήτου, η τιμή ζώνης της περιοχής, η ηλικία της κατασκευής και άλλες πολεοδομικές παράμετροι. Τα βασικά επίπεδα παραβόλου είναι: 250 € για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση έως 100 τ.μ. 500 € για κατασκευή/χρήση άνω των 100 τ.μ. έως 500 τ.μ. 1.000 € για κατασκευή/χρήση άνω των 500 τ.μ. έως 2.000 τ.μ. 4.000 € για κατασκευή/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. έως 5.000 τ.μ. 10.000 € για κατασκευή/χρήση άνω των 5.000 τ.μ. Στα ποσά αυτά προστίθεται η προσαύξηση 40% για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση μετά την ενεργοποίηση της τελευταίας παράτασης. Εκπτώσεις και τρόποι πληρωμής Τα πρόστιμα μπορούν να εξοφληθούν σε έως 100 μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστη δόση 50 €. Προβλέπονται: 20% έκπτωση σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής. 10% έκπτωση με άμεση καταβολή του 30% του συνολικού ποσού. Συμμετοχή πολιτών στη ρύθμιση Από το 2011 έως σήμερα έχουν υποβληθεί 2.585.949 δηλώσεις για αυθαίρετες κατασκευές συνολικά. Με βάση τον ισχύοντα νόμο: 375.479 δηλώσεις στην κατηγορία 1 (κατασκευές έως 9/6/1975) 301.910 στην κατηγορία 2 (10/6/1975 – 31/12/1983) 306.

### [Αλλαγή χρήσης ακινήτου: Πότε επιτρέπεται και τι πρέπει να προσέξετε](https://econstruct.gr/blog/allage-chreses-akinetou-pote-epitrepetai-kai-ti-prepei-na-prosexete-2.md)

Η μετατροπή παλιών καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες αποτελεί πλέον μία από τις πιο δυναμικές τάσεις στην αγορά ακινήτων. Σε πολλές περιοχές της χώρας –ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα–, ισόγεια καταστήματα που παραμένουν κλειστά για χρόνια αποκτούν νέα ζωή ως διαμερίσματα, μικρές κατοικίες ή επενδυτικά ακίνητα. Η ανάγκη στέγασης, η ενίσχυση της ζήτησης από το εξωτερικό μέσω του προγράμματος «Golden Visa Greece» αλλά και η στροφή προς πιο ευέλικτες μορφές κατοικίας δημιουργούν ένα νέο τοπίο. Ωστόσο, η αλλαγή χρήσης είναι μια σύνθετη πολεοδομική και τεχνική διαδικασία, που απαιτεί προσοχή. Πώς γίνεται η αλλαγή χρήσης Η αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία εξετάζεται πρωτίστως βάσει: • των επιτρεπόμενων χρήσεων γης στην περιοχή,• της οικοδομικής άδειας του κτιρίου,• των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ),• τυχόν ειδικών περιορισμών (διατηρητέα, παραδοσιακοί οικισμοί κ.λπ.). Ο μηχανικός ελέγχει αν η νέα χρήση (κατοικία) επιτρέπεται και αν μεταβάλλονται πολεοδομικά μεγέθη, απαιτήσεις στάθμευσης ή τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου. Ανάλογα με την περίπτωση, είτε απαιτείται νέα άδεια δόμησης είτε αρκεί μια έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και η ενημέρωση φακέλου. Η επιλογή δεν είναι τυπική, εξαρτάται από το αν επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός, αν αλλάζουν φορτία σχεδιασμού ή αν δημιουργείται νέα, αυτοτελής ιδιοκτησία. Τα βασικά σημεία προσοχής 1.Νομιμότητα υφιστάμενης κατάστασηςΑυθαίρετες κατασκευές ή αποκλίσεις από την αρχική άδεια πρέπει να τακτοποιηθούν πριν από οποιαδήποτε διαδικασία. 2.Τεχνικές προδιαγραφές κατοικίαςΗ κατοικία έχει συγκεκριμένες απαιτήσεις σε: • φυσικό φωτισμό και αερισμό,• ελάχιστα τετραγωνικά και ύψη,• θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Δεν αρκεί η διαρρύθμιση, αλλά πρέπει να πληρούνται ουσιαστικά κριτήρια κατοίκησης. 3.Κανονισμός πολυκατοικίαςΣε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται συναίνεση, ιδίως όταν η μετατροπή επηρεάζει κοινόχρηστους χώρους. 4.

### [Ανακαίνιση Κατοικίας: Παράταση για τις κλειστές κατοικίες & δυνατότητα επιδότησης για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες](https://econstruct.gr/blog/anakainise-katoikias-paratase-gia-tis-kleistes-katoikies-dynatoteta-epidoteses-gia-perissoteres-apo-mia-kleistes-katoikies.md)

Σύμφωνα με Ανακοίνωση των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, παρατείνεται η προθεσμία για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας μόνο για τις κλειστές κατοικίες, που εντάσσονται στη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, και διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης για τις κλειστές κατοικίες, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να προχωρήσουν σε ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση των κλειστών ακινήτων τους. - Advertisement - Η παράταση της προθεσμίας και η διεύρυνση των κριτηρίων χρηματοδότησης θα συμπεριληφθεί σε Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρου Παπασταύρου, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρη Παπαστεργίου, του Αναπληρωτή Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση και του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Δημήτρη Μαρκόπουλου. Συγκεκριμένα, με τις νέες ρυθμίσεις, παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 η δυνατότητα έκδοσης βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες. Επιπλέον, διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης αναφορικά με τη δυνατότητα χρηματοδότησης μόνο μίας κλειστής κατοικίας κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης. Συνεπώς, αποσύρεται ο περιορισμός ως προς τον αριθμό χρηματοδότησης κλειστών κατοικιών και παρέχεται η δυνατότητα στους πολίτες να κάνουν αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης. Αντικαθίστανται οι λέξεις “παιδί” ή “παιδιά”, που αναφέρονται στην αρχική ΚΥΑ της δράσης (86272ΕΞ/02-06-2026 Β’ 3058) με τις λέξεις “ανήλικο τέκνο” ή “ανήλικα τέκνα” και ο πίνακας των εισοδηματικών κατηγοριών της παρ.

### [Νέα](https://econstruct.gr/blog.md)

Άρθρα, νέα και χρήσιμες πληροφορίες για επιχειρηματικές ιδέες, επενδύσεις και σύγχρονες επαγγελματικές ευκαιρίες από την Econstruct.

### [Βιομηχανία](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/biomechania.md)

Ολοκληρωμένες βιομηχανικές λύσεις Μελέτη και κατασκευή εγκαταστάσεων με έμφαση στην παραγωγικότητα Η Econstruct αναλαμβάνει τον σχεδιασμό, την κατασκευή, την αναβάθμιση και την τεχνική υποστήριξη βιομηχανικών κτιρίων και παραγωγικών εγκαταστάσεων. Κάθε βιομηχανικό έργο απαιτεί ακριβή κατανόηση της παραγωγικής διαδικασίας, των ροών υλικών και προσωπικού, των απαιτήσεων ασφαλείας και των συνθηκών λειτουργίας. Μελετούμε το έργο ως ενιαίο σύστημα και όχι ως αποσπασματική κατασκευή, ώστε οι χώροι, τα δίκτυα και ο εξοπλισμός να συνεργάζονται σωστά. Από τον αρχικό τεχνικό έλεγχο και τη διαμόρφωση του προϋπολογισμού έως την επίβλεψη, τον συντονισμό συνεργείων και την τελική παράδοση, οργανώνουμε όλα τα στάδια με στόχο τη σταθερή λειτουργία, τον έλεγχο του κόστους και τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης. Η τεχνική λύση πρέπει να εξυπηρετεί την παραγωγή. Για τον λόγο αυτό σχεδιάζουμε με βάση τις πραγματικές ανάγκες λειτουργίας, τη συντήρηση του εξοπλισμού, την ασφάλεια των εργαζομένων και την ενεργειακή απόδοση. Τι αναλαμβάνουμεΤεχνικές υπηρεσίες για τη βιομηχανική δραστηριότηταΕνιαία τεχνική διαχείριση ή επιμέρους παρεμβάσεις, ανάλογα με τις ανάγκες, το στάδιο ανάπτυξης και το επίπεδο λειτουργίας της εγκατάστασης.01ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΒιομηχανικά κτίρια & αποθήκεςΜελέτη και κατασκευή εργοστασίων, αποθηκών, κέντρων διανομής, στεγάστρων και βοηθητικών κτιρίων, με σωστή χωροθέτηση, ανθεκτικά υλικά και πρόβλεψη για τις μελλοντικές ανάγκες της επιχείρησης.02ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΠαραγωγικοί χώροι & γραμμέςΔιαμόρφωση χώρων παραγωγής, ζωνών εργασίας, μηχανοστασίων και διαδρομών υλικών, ώστε να επιτυγχάνονται ασφαλείς και αποδοτικές ροές χωρίς περιττές μετακινήσεις και εμπόδια.03ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΗλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσειςΗλεκτρικά δίκτυα, φωτισμός, πίνακες, κλιματισμός, εξαερισμός, ύδρευση, αποχέτευση, πυρόσβεση, πεπιεσμένος αέρας και ειδικά δίκτυα προσαρμοσμένα στη λειτουργία της μονάδας.

### [Τουρισμός](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/tourismos.md)

Αρχική / Τομείς Δραστηριοτήτων / Τουρισμός ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ Μελέτη, ανακαίνιση και κατασκευή σύγχρονων τουριστικών εγκαταστάσεων Ολοκληρωμένες τεχνικές υπηρεσίες Λύσεις για τον σύγχρονο τουριστικό κλάδο Η Econstruct αναλαμβάνει τουριστικά έργα κάθε κλίμακας, από μικρές μονάδες φιλοξενίας και ενοικιαζόμενες κατοικίες έως ξενοδοχειακά συγκροτήματα υψηλών απαιτήσεων. Στόχος μας είναι να δημιουργούμε λειτουργικούς, αισθητικά άρτιους και ενεργειακά αποδοτικούς χώρους, οι οποίοι αναβαθμίζουν την εμπειρία του επισκέπτη και ενισχύουν την εμπορική αξία της επένδυσης. Μελετούμε την καθημερινή λειτουργία της μονάδας, τις ανάγκες του προσωπικού, τις ροές των επισκεπτών και τις ιδιαίτερες συνθήκες του ακινήτου. Με συνδυασμό τεχνικής γνώσης, σωστού προγραμματισμού και συνεχούς επίβλεψης, οργανώνουμε όλα τα στάδια του έργου: αποτύπωση, σχεδιασμό, αδειοδοτήσεις, προϋπολογισμό, κατασκευή, ποιοτικό έλεγχο και παράδοση. Κάθε τουριστική επένδυση είναι διαφορετική. Διαμορφώνουμε εξατομικευμένες λύσεις με σαφή κοστολόγηση, ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα και έμφαση στη μακροχρόνια λειτουργικότητα. Τι αναλαμβάνουμε Υπηρεσίες προσαρμοσμένες στις ανάγκες της επένδυσής σας Από την πρώτη τεχνική αξιολόγηση έως την ολοκλήρωση της κατασκευής, οργανώνουμε το έργο με σαφείς αρμοδιότητες, ελεγχόμενο κόστος και πλήρη τεχνική υποστήριξη. 01 / ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣΞενοδοχειακές μονάδεςΜελέτη και κατασκευή ξενοδοχείων, boutique hotels, οργανωμένων τουριστικών καταλυμάτων και συγκροτημάτων κατοικιών, με προτεραιότητα στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη συνολική αισθητική ταυτότητα.02 / ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΑνακαινίσεις & αναβαθμίσειςΕκσυγχρονισμός υφιστάμενων κτιρίων, δωματίων και κοινόχρηστων χώρων, βελτίωση προσβασιμότητας, ανασχεδιασμός όψεων και διαμόρφωση σύγχρονων χώρων υποδοχής.03 / ΕΝΕΡΓΕΙΑΕνεργειακές παρεμβάσειςΛύσεις θερμομόνωσης, σκίασης, φωτισμού, παραγωγής ζεστού νερού, κλιματισμού και αυτοματισμών, με στόχο τη μείωση του λειτουργικού κόστους και του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.

### [Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/katastemata-ygeionomikou-endiapherontos.md)

Λειτουργικοί και σύγχρονοι επαγγελματικοί χώροι Μελέτη, αδειοδότηση και κατασκευή καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος Η Econstruct αναλαμβάνει ολοκληρωμένες τεχνικές λύσεις για χώρους εστίασης, αναψυχής, λιανικής τροφίμων και παρασκευής προϊόντων. Ο σωστός σχεδιασμός ενός καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν περιορίζεται στην αισθητική. Πρέπει να υποστηρίζει τις καθημερινές ροές προσωπικού και πελατών, την παραλαβή και αποθήκευση πρώτων υλών, την προετοιμασία, την εξυπηρέτηση, τον καθαρισμό και τη συντήρηση του εξοπλισμού. Μελετούμε τον χώρο ως ενιαίο λειτουργικό σύστημα και συντονίζουμε αρχιτεκτονικές, ηλεκτρομηχανολογικές και κατασκευαστικές απαιτήσεις, ώστε το αποτέλεσμα να είναι πρακτικό, ασφαλές, ανθεκτικό και εμπορικά αξιοποιήσιμο. Κάθε επιχείρηση έχει διαφορετικό αντικείμενο, εξοπλισμό και τρόπο λειτουργίας. Η λύση διαμορφώνεται σύμφωνα με τις πραγματικές ανάγκες του καταστήματος και τα δεδομένα του ακινήτου. Τι αναλαμβάνουμε Ολοκληρωμένες υπηρεσίες από την ιδέα έως τη λειτουργία Αναλαμβάνουμε μεμονωμένες τεχνικές εργασίες ή το σύνολο του έργου, από τον πρώτο έλεγχο του ακινήτου μέχρι την τελική παράδοση του καταστήματος. 01 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Μελέτη διαρρύθμισης & ροών Οργάνωση χώρων πελατών, εργασίας, αποθήκευσης και παρασκευής, με στόχο την άνετη λειτουργία και την αποφυγή αλληλοεπικαλύψεων. 02 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Αδειοδοτήσεις & τεχνικός φάκελος Έλεγχος ακινήτου, συγκέντρωση τεχνικών στοιχείων και συντονισμός των απαιτούμενων ενεργειών ανάλογα με τη δραστηριότητα. 03 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Κουζίνες & παρασκευαστήρια Σχεδιασμός επαγγελματικής κουζίνας, πάγκων, ψυκτικών χώρων, αποθηκών, λάντζας και θέσεων εξοπλισμού. 04 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Η/Μ εγκαταστάσεις & εξαερισμός Μελέτη ηλεκτρολογικών φορτίων, ύδρευσης, αποχέτευσης, κλιματισμού, απαγωγής, αερισμού και ειδικών δικτύων.

### [Καταστήματα Εμπορίου](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/katastemata-emporiou.md)

Εμπορικοί χώροι που λειτουργούν και ξεχωρίζουν Μελέτη, ανακαίνιση και κατασκευή σύγχρονων καταστημάτων εμπορίου Η Econstruct σχεδιάζει και υλοποιεί καταστήματα λιανικής, εκθεσιακούς χώρους και εταιρικά σημεία πώλησης με έμφαση στη λειτουργία, την εμπορική εικόνα και την εμπειρία του πελάτη. Ένα επιτυχημένο κατάστημα πρέπει να παρουσιάζει σωστά τα προϊόντα, να καθοδηγεί φυσικά την κίνηση του επισκέπτη και να υποστηρίζει χωρίς εμπόδια την καθημερινή εργασία του προσωπικού. Η είσοδος, η βιτρίνα, οι διάδρομοι, οι ζώνες προβολής, το ταμείο, η αποθήκη και οι βοηθητικοί χώροι αντιμετωπίζονται ως ενιαίο λειτουργικό σύστημα. Συνδυάζουμε αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, φωτισμό, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, ειδικές κατασκευές και οργάνωση έργου, ώστε ο χώρος να αποδίδει αισθητικά και εμπορικά, χωρίς να δημιουργεί περιττό κόστος στη λειτουργία και στη συντήρηση. Η τεχνική λύση προσαρμόζεται στο είδος των προϊόντων, στην εταιρική ταυτότητα, στο διαθέσιμο ακίνητο και στον τρόπο εξυπηρέτησης της επιχείρησης. Τι αναλαμβάνουμεΟλοκληρωμένες υπηρεσίες για καταστήματα λιανικήςΑναλαμβάνουμε επιμέρους παρεμβάσεις ή το σύνολο του έργου, από την αξιολόγηση του ακινήτου και τη μελέτη έως την κατασκευή, τον εξοπλισμό και την τελική παράδοση.01ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝΧωροθέτηση & εμπορική διαρρύθμισηΟργάνωση εισόδου, διαδρομών πελατών, ζωνών προϊόντων, σημείων προβολής, ταμείου, αποθήκης και βοηθητικών χώρων με στόχο την εύκολη περιήγηση και την αποδοτική λειτουργία.02ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝΠρόσοψη, βιτρίνα & εταιρική εικόναΣχεδιασμός πρόσοψης, βιτρίνας, επιγραφών, υλικών και χρωματικών εφαρμογών, ώστε το κατάστημα να είναι αναγνωρίσιμο και συνεπές με την ταυτότητα της επιχείρησης.03ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝΦωτισμός & ηλεκτρομηχανολογικάΜελέτη γενικού και τονιστικού φωτισμού, ηλεκτρικών φορτίων, κλιματισμού, εξαερισμού, δικτύων δεδομένων, συστημάτων ασφαλείας και απαιτούμενων παροχών.

### [Κατοικίες](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/katoikies.md)

Κατοικίες με σωστή μελέτη και πραγματική λειτουργικότητα Σχεδιασμός, κατασκευή και ανακαίνιση κατοικιών Η Econstruct αναλαμβάνει νέες κατοικίες, πλήρεις ανακαινίσεις και στοχευμένες παρεμβάσεις, με στόχο τη δημιουργία χώρων που ανταποκρίνονται στον τρόπο ζωής, στις ανάγκες και στις μελλοντικές απαιτήσεις των ανθρώπων που θα τους χρησιμοποιούν. Η κατοικία δεν είναι απλώς ένα σύνολο δωματίων. Η καθημερινή κίνηση, η φυσική φωτεινότητα, η αποθήκευση, η ιδιωτικότητα, η ενεργειακή συμπεριφορά και η σωστή σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων καθορίζουν την ποιότητα ζωής μέσα στο σπίτι. Μελετούμε το ακίνητο, τις πραγματικές ανάγκες της οικογένειας, τον διαθέσιμο προϋπολογισμό και τις τεχνικές δυνατότητες. Συντονίζουμε αρχιτεκτονικές, οικοδομικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες, ώστε κάθε επιλογή να εφαρμόζεται σωστά και να παραμένει λειτουργική στον χρόνο. Κάθε κατοικία αντιμετωπίζεται ως ξεχωριστό έργο, με σαφή κοστολόγηση, οργανωμένο χρονοδιάγραμμα και τεχνικές λύσεις προσαρμοσμένες στο ακίνητο και στους ανθρώπους που θα ζήσουν σε αυτό. Τι αναλαμβάνουμεΟλοκληρωμένες υπηρεσίες για νέες και υφιστάμενες κατοικίεςΑναλαμβάνουμε το σύνολο του έργου ή επιμέρους τεχνικές παρεμβάσεις, ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου, τις ανάγκες της οικογένειας και τον διαθέσιμο προϋπολογισμό.01ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣΝέα κατοικία από τη μελέτη έως την παράδοσηΑρχιτεκτονική και τεχνική οργάνωση, προϋπολογισμός, αδειοδοτήσεις, κατασκευή, ηλεκτρομηχανολογικά, έλεγχος ποιότητας και ολοκληρωμένη παράδοση του έργου.02ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣΟλική ή μερική ανακαίνισηΑνασχεδιασμός διαρρύθμισης, καθαιρέσεις, νέα δίκτυα, δάπεδα, κουφώματα, μονώσεις, κουζίνα, λουτρά και τελικές εφαρμογές με ενιαίο συντονισμό.03ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣΛειτουργική διαρρύθμιση χώρωνΟργάνωση καθιστικού, κουζίνας, υπνοδωματίων, αποθήκευσης, κυκλοφορίας και εξωτερικών χώρων ώστε το σπίτι να λειτουργεί άνετα και χωρίς περιττές δεσμεύσεις.

### [Ενέργεια](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/energeia.md)

Ολοκληρωμένες ενεργειακές υπηρεσίες Ενεργειακή αναβάθμιση για κατοικίες και επιχειρήσεις Η Econstruct προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις που μειώνουν την κατανάλωση, βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση και αναβαθμίζουν τη λειτουργία και την αξία του ακινήτου. Μελετούμε το κτίριο, τις πραγματικές ανάγκες χρήσης και το υφιστάμενο ενεργειακό κόστος. Στη συνέχεια διαμορφώνουμε συνδυασμό παρεμβάσεων με τεχνική τεκμηρίωση, σαφή προϋπολογισμό και ρεαλιστική εκτίμηση του οφέλους. Από τη θερμομόνωση και τα κουφώματα έως τα φωτοβολταϊκά, τις αντλίες θερμότητας, τους αυτοματισμούς και τη συνολική διαχείριση του έργου, οργανώνουμε όλα τα στάδια μέχρι την πλήρη λειτουργία των συστημάτων. Δεν προτείνουμε αποσπασματικές εργασίες χωρίς συνολικό σχεδιασμό. Κάθε παρέμβαση εξετάζεται ως μέρος ενός ενιαίου ενεργειακού και λειτουργικού πλάνου. Τι αναλαμβάνουμεΟλοκληρωμένες ενεργειακές υπηρεσίεςΑναλαμβάνουμε μεμονωμένες ενεργειακές παρεμβάσεις ή τη συνολική αναβάθμιση του ακινήτου, με ενιαία τεχνική διαχείριση και έλεγχο του αποτελέσματος.01ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΕνεργειακή μελέτη & πιστοποιητικάΚαταγραφή καταναλώσεων, ενεργειακές επιθεωρήσεις, τεχνική αξιολόγηση του κελύφους και των εγκαταστάσεων, προτάσεις βελτίωσης και τεκμηρίωση της αναμενόμενης απόδοσης.02ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΘερμομόνωση & ενεργειακά κουφώματαΕξωτερική ή εσωτερική θερμομόνωση, μόνωση δώματος και στέγης, αντιμετώπιση θερμογεφυρών και αντικατάσταση κουφωμάτων με συστήματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης.03ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΦωτοβολταϊκά & αυτοπαραγωγήΜελέτη, διαστασιολόγηση και εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων για αυτοπαραγωγή, ενεργειακό συμψηφισμό ή αποθήκευση ενέργειας, ανάλογα με τις ανάγκες του ακινήτου.04ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΑντλίες θερμότητας & HVACΕπιλογή και εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, fan coils, ενδοδαπέδιας θέρμανσης, αερισμού και παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.

### [Project Management](https://econstruct.gr/tomeis-drasterioteton/project-management.md)

Ολοκληρωμένη τεχνική διαχείριση Project management με έλεγχο κόστους, χρόνου και ποιότητας Η Econstruct οργανώνει και συντονίζει όλα τα στάδια ενός τεχνικού έργου, από τον αρχικό καθορισμό του αντικειμένου έως την τελική παράδοση και τη θέση σε λειτουργία. Η επιτυχία ενός έργου δεν εξαρτάται μόνο από τον σωστό σχεδιασμό ή την ποιότητα των εργασιών. Απαιτεί σαφείς αρμοδιότητες, αξιόπιστο προγραμματισμό, έλεγχο προϋπολογισμού, συντονισμό μελετητών, προμηθευτών και συνεργείων, καθώς και έγκαιρη αντιμετώπιση των τεχνικών ζητημάτων. Λειτουργούμε ως ενιαίο σημείο τεχνικής ευθύνης, παρέχοντας στον ιδιοκτήτη ή στην επιχείρηση ολοκληρωμένη εικόνα της προόδου, των αποφάσεων, των κινδύνων και των οικονομικών δεδομένων του έργου. Κάθε απόφαση καταγράφεται και αξιολογείται με βάση τον τεχνικό στόχο, το πραγματικό κόστος, το χρονοδιάγραμμα και τη μακροχρόνια λειτουργικότητα της επένδυσης. Τι αναλαμβάνουμεΕνιαία διαχείριση σε κάθε στάδιο του έργουΑναλαμβάνουμε το σύνολο της τεχνικής διοίκησης ή συγκεκριμένα στάδια, ανάλογα με το μέγεθος, την πολυπλοκότητα και τις ανάγκες της επένδυσης.01PROJECT MANAGEMENTΚαθορισμός αντικειμένου & απαιτήσεωνΚαταγραφή στόχων, τεχνικών αναγκών, προτεραιοτήτων και περιορισμών, ώστε να διαμορφωθεί σαφές και ελέγξιμο αντικείμενο έργου.02PROJECT MANAGEMENTΠροϋπολογισμός & έλεγχος κόστουςΑρχική κοστολόγηση, σύγκριση προσφορών, παρακολούθηση δεσμεύσεων, πιστοποιήσεων και μεταβολών σε όλη τη διάρκεια της υλοποίησης.03PROJECT MANAGEMENTΧρονοδιάγραμμα & προγραμματισμόςΑνάλυση εργασιών, αλληλουχία φάσεων, κρίσιμα ορόσημα και συνεχής έλεγχος προόδου για την αποφυγή καθυστερήσεων.04PROJECT MANAGEMENTΣυντονισμός μελετών & συνεργείωνΕνιαία διαχείριση μελετητών, μηχανικών, προμηθευτών και συνεργείων, με σαφή επικοινωνία και έγκαιρη επίλυση ασυμβατοτήτων.05PROJECT MANAGEMENTΠρομήθειες & τεχνικές επιλογέςΤεχνική αξιολόγηση υλικών και εξοπλισμού, έλεγχος προδιαγραφών, χρόνων παράδοσης και συμβατότητας με τις απαιτήσεις του έργου.

### [Εθνικό Κτηματολόγιο](https://econstruct.gr/services/ethniko-ktematologio.md)

Υπηρεσίες ακίνητης περιουσίας Εθνικό Κτηματολόγιο Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα την τεχνική προετοιμασία, τον έλεγχο και την υποστήριξη της δήλωσης ή διόρθωσης δικαιωμάτων, ώστε η ακίνητη περιουσία να αποτυπώνεται με σαφήνεια τόσο νομικά όσο και χωρικά. Από τον αρχικό έλεγχο τίτλων και τον εντοπισμό του ακινήτου έως το τοπογραφικό διάγραμμα, την ηλεκτρονική υποβολή και την παρακολούθηση της διαδικασίας. Τι είναι το Εθνικό Κτηματολόγιο Ενιαία καταγραφή της νομικής και χωρικής ταυτότητας κάθε ακινήτου Το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί οργανωμένο και διαρκώς ενημερωμένο σύστημα πληροφοριών για τα ακίνητα και τα εγγραπτέα δικαιώματα που συνδέονται με αυτά. Σε αντίθεση με το παλαιότερο προσωποκεντρικό σύστημα μεταγραφών, η πληροφορία οργανώνεται με βάση το ίδιο το ακίνητο. Για κάθε ιδιοκτησία συνδυάζονται στοιχεία δικαιούχων και δικαιωμάτων με τη γεωγραφική της περιγραφή: θέση, όρια, επιφάνεια και συσχέτιση με τον κτηματολογικό χάρτη. Έτσι διευκολύνεται ο έλεγχος της πραγματικής και νομικής κατάστασης πριν από μεταβιβάσεις, άδειες ή άλλες πράξεις. Η δήλωση στο Κτηματολόγιο είναι ανεξάρτητη από το Ε9 ή την παλαιότερη μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο και δεν έχει χαρακτήρα φορολογικού ελέγχου. Η σωστή δήλωση δεν είναι απλή καταχώριση στοιχείων. Απαιτεί συμφωνία τίτλων, δικαιωμάτων και πραγματικής θέσης του ακινήτου, ώστε να περιοριστούν μελλοντικές διορθώσεις και εμπλοκές. Γιατί είναι σημαντικόΗ ακριβής καταχώριση προστατεύει την ακίνητη περιουσίαΤο Κτηματολόγιο δεν αποτυπώνει μόνο ένα όνομα ή ένα συμβόλαιο. Συνδέει το δικαίωμα με το συγκεκριμένο ακίνητο και τη θέση του στον χώρο.01Ασφάλεια δικαιωμάτωνΗ καταχώριση αποτυπώνει με σαφήνεια ποιος έχει ποιο δικαίωμα και σε ποιο ακίνητο.02Νομική και χωρική πληροφορίαΤίτλοι, είδος δικαιώματος, θέση, όρια και επιφάνεια εξετάζονται ως ενιαίο σύνολο.03Ομαλότερες συναλλαγέςΗ ορθή εγγραφή διευκολύνει μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές και αδειοδοτήσεις.

### [Εκτιμήσεις – Real Estate](https://econstruct.gr/services/ektimeseis-real-estate.md)

Εκτιμήσεις ακινήτων & Real Estate Αξιόπιστη εικόνα της πραγματικής αξίας ενός ακινήτου Αναλύουμε τα τεχνικά, νομικά, πολεοδομικά και εμπορικά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας, ώστε η εκτίμηση να αποτελεί ουσιαστικό εργαλείο για πώληση, αγορά, επένδυση, μίσθωση ή χρηματοδότηση. Η αξία δεν προκύπτει μόνο από τα τετραγωνικά. Θέση, κατάσταση, δυνατότητα αξιοποίησης, περιορισμοί, εισόδημα και πραγματικά δεδομένα αγοράς εξετάζονται συνδυαστικά. Τι είναι η επαγγελματική εκτίμηση Τεκμηριωμένος προσδιορισμός αξίας με βάση το ακίνητο και την αγορά Η εκτίμηση ακινήτου είναι μία οργανωμένη τεχνικοοικονομική διαδικασία που εξετάζει την ιδιοκτησία σε συγκεκριμένη ημερομηνία και για συγκεκριμένο σκοπό. Δεν περιορίζεται σε μία γενική σύγκριση αγγελιών. Περιλαμβάνει αυτοψία ή αξιολόγηση διαθέσιμου υλικού, έλεγχο επιφανειών και χρήσεων, αποτύπωση της κατάστασης, ανάλυση θέσης και προσβασιμότητας, εξέταση πολεοδομικών δεδομένων και σύγκριση με πραγματικά χαρακτηριστικά της τοπικής αγοράς. Το αποτέλεσμα παρουσιάζει τη λογική, τις παραδοχές και τους παράγοντες που επηρεάζουν την αξία. Έτσι ο ιδιοκτήτης, ο αγοραστής ή ο επενδυτής μπορεί να λάβει αποφάσεις με σαφέστερη εικόνα του κινδύνου, της εμπορικότητας και των δυνατοτήτων αξιοποίησης. Σημαντικό: ο τύπος και η έκταση της έκθεσης προσαρμόζονται στον σκοπό χρήσης. Για τραπεζική, δικαστική ή άλλη επίσημη χρήση μπορεί να απαιτούνται ειδικές προδιαγραφές ή έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή. Πότε είναι χρήσιμη Μία σωστή εκτίμηση μειώνει την αβεβαιότητα πριν από σημαντικές αποφάσεις Η τεκμηριωμένη αξία βοηθά να αποφευχθούν υπερτιμημένες αγορές, άστοχες τιμές πώλησης και επενδύσεις χωρίς σαφή εικόνα απόδοσης. €Αγορά ή πώλησηΡεαλιστική βάση διαπραγμάτευσης με γνώση των δυνατών και αδύνατων σημείων του ακινήτου. %Επένδυση & απόδοσηΑξιολόγηση μισθωτικής δυνατότητας, κόστους αναβάθμισης και προοπτικής υπεραξίας. ⌂Κληρονομιά ή διανομήΣαφέστερη αποτύπωση της αξίας για ιδιωτικές συμφωνίες και διαχείριση κοινής περιουσίας.

### [Μελέτες Πυροπροστασίας – Έκδοση Πιστοποιητικού Πυροπροστασίας](https://econstruct.gr/services/meletes-pyroprostasias-ekdose-pistopoietikou-pyroprostasias.md)

Ασφάλεια · συμμόρφωση · προστασία Μελέτες Πυροπροστασίας & Έκδοση Πιστοποιητικού Πυροπροστασίας Αναλαμβάνουμε τον τεχνικό έλεγχο, τη σύνταξη της μελέτης, την οργάνωση των απαιτούμενων μέτρων και την υποστήριξη της διαδικασίας έως την ολοκλήρωση του φακέλου. Έλεγχος χώρου και χρήσης Μελέτη ενεργητικής & παθητικής πυροπροστασίας Υποστήριξη για πιστοποιητικό Οι απαιτήσεις διαφέρουν ανάλογα με τη χρήση, το μέγεθος, τη δυναμικότητα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά. Ολοκληρωμένη τεχνική υποστήριξη Πυροπροστασία σχεδιασμένη για τη λειτουργία του δικού σας χώρου Η πυροπροστασία δεν είναι μία τυπική διαδικασία εγγράφων. Είναι ένα οργανωμένο σύστημα πρόληψης, έγκαιρης αντίδρασης και ασφαλούς απομάκρυνσης ανθρώπων από ένα κτίριο. Η ομάδα μας εξετάζει τη χρήση του χώρου, τις διαδρομές διαφυγής, τον πληθυσμό, τα υλικά, τις εγκαταστάσεις, τις πηγές κινδύνου και τον διαθέσιμο εξοπλισμό. Με βάση τα πραγματικά δεδομένα του ακινήτου διαμορφώνεται η κατάλληλη τεχνική πρόταση και οργανώνεται ο φάκελος της υπόθεσης. Στόχος είναι η συμμόρφωση με τις εφαρμοζόμενες απαιτήσεις, αλλά και η πρακτική λειτουργία των μέτρων πυροπροστασίας: σωστές θέσεις εξοπλισμού, ευδιάκριτη σήμανση, ελεύθερες οδεύσεις διαφυγής και σαφείς οδηγίες για το προσωπικό. Πριν από κάθε ενέργεια: πραγματοποιείται αρχικός έλεγχος ώστε να εντοπιστούν πιθανές ελλείψεις, ασυμφωνίες στα σχέδια ή τεχνικές παρεμβάσεις που πρέπει να προηγηθούν. Τι αναλαμβάνουμεΜελέτες, σχέδια, έλεγχοι και υποστήριξη πιστοποίησηςΗ υπηρεσία μπορεί να καλύψει μία συγκεκριμένη ανάγκη ή ολόκληρη τη διαδικασία, από την πρώτη αυτοψία έως την τεχνική παράδοση του φακέλου. 01ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣΜελέτες ενεργητικής πυροπροστασίαςΥπολογισμός και χωροθέτηση πυροσβεστήρων, πυροσβεστικών φωλιών, συστημάτων ανίχνευσης, συναγερμού, κατάσβεσης και λοιπών μέσων ανάλογα με τη χρήση.

### [Σύνταξη Τοπογραφικών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-topographikon.md)

Αποτύπωση · όρια · τεκμηρίωση Σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων Αναλαμβάνουμε την επιτόπια μέτρηση, την τεχνική επεξεργασία και τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για ιδιοκτησίες, συμβολαιογραφικές πράξεις, άδειες, μελέτες και κατασκευαστικά έργα. Σύγχρονος γεωδαιτικός εξοπλισμόςΣαφής αποτύπωση ορίων και υψομέτρωνΠαράδοση έντυπου και ψηφιακού αρχείου Το περιεχόμενο και οι προδιαγραφές του τοπογραφικού προσαρμόζονται στον σκοπό χρήσης, στα διαθέσιμα στοιχεία και στις απαιτήσεις του αντίστοιχου φακέλου. Ακριβής εικόνα του ακινήτου Τοπογραφικό διάγραμμα με τεχνική ακρίβεια και καθαρή παρουσίαση Η σωστή αποτύπωση συνδέει την πραγματική κατάσταση του εδάφους με τους τίτλους, τα διαθέσιμα σχέδια και τον σκοπό για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί το διάγραμμα. Κατά την αυτοψία καταγράφονται τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας, τα εμφανή όρια, τα υφιστάμενα κτίσματα και κατασκευές, οι προσβάσεις, τα υψόμετρα και κάθε στοιχείο που είναι απαραίτητο για την τεχνική τεκμηρίωση. Οι μετρήσεις επεξεργάζονται ψηφιακά και οργανώνονται σε σχέδιο με σαφή κλίμακα, υπόμνημα και πίνακες συντεταγμένων. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη συμφωνία μεταξύ πραγματικής κατάστασης και διαθέσιμων εγγράφων. Όπου προκύπτουν αποκλίσεις ή χρειάζονται επιπλέον στοιχεία, ενημερώνουμε τον ιδιοκτήτη πριν ολοκληρωθεί ο φάκελος. Στόχος: ένα τοπογραφικό που να διαβάζεται εύκολα, να τεκμηριώνει τη θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να μπορεί να αξιοποιηθεί από μηχανικό, συμβολαιογράφο ή άλλη αρμόδια πλευρά. Τι αναλαμβάνουμεΤοπογραφικές υπηρεσίες για κάθε στάδιο αξιοποίησηςΑπό την αρχική αποτύπωση έως την παράδοση του τελικού σχεδίου, η υπηρεσία διαμορφώνεται ανάλογα με το ακίνητο και τη χρήση του διαγράμματος. 01Συμβολαιογραφικές πράξειςΤοπογραφικά για μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεάΑποτύπωση της ιδιοκτησίας και οργάνωση των στοιχείων που απαιτούνται για τη σύνταξη και τον τεχνικό έλεγχο της πράξης.

### [Μελέτες Περιβαλλοντικών Όρων (Μ.Π.Ε.) ή Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (Π.Π.Δ.)](https://econstruct.gr/services/meletes-periballontikon-oron-m-p-e-e-protypes-periballontikes-desmeuseis-p-p-d.md)

Περιβαλλοντική αδειοδότηση · συμμόρφωση · βιώσιμη λειτουργία Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.) & Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (Π.Π.Δ.) Οργανώνουμε και τεκμηριώνουμε τον περιβαλλοντικό φάκελο νέων ή υφιστάμενων έργων και δραστηριοτήτων, από τον αρχικό έλεγχο κατάταξης έως την υποβολή, την παρακολούθηση και την εφαρμογή των περιβαλλοντικών όρων. Έλεγχος κατηγορίας και διαδικασίαςΤεχνικός φάκελος με σαφή τεκμηρίωσηΥποστήριξη έως την ολοκλήρωση Η απαιτούμενη διαδικασία, τα δικαιολογητικά και οι αρμόδιες υπηρεσίες εξαρτώνται από το είδος, το μέγεθος, τη θέση και την ισχύουσα κατάταξη του έργου ή της δραστηριότητας. Σωστή διαδικασία από την αρχή Περιβαλλοντική αδειοδότηση με ολοκληρωμένη τεχνική εικόνα Η περιβαλλοντική αδειοδότηση εξετάζει έγκαιρα τις δυνητικές επιπτώσεις ενός έργου και ενσωματώνει συγκεκριμένα μέτρα προστασίας στον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη λειτουργία του. Η ομάδα μας συγκεντρώνει τα τεχνικά δεδομένα της δραστηριότητας, αναλύει τα χαρακτηριστικά της περιοχής, εξετάζει τις βασικές πηγές επιβάρυνσης και προτείνει μέτρα πρόληψης, περιορισμού και παρακολούθησης. Έτσι ο φορέας του έργου γνωρίζει από νωρίς τις υποχρεώσεις του και μπορεί να οργανώσει σωστά τον προϋπολογισμό, τον χώρο, τον εξοπλισμό και το χρονοδιάγραμμα. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη συνέπεια μεταξύ περιβαλλοντικού φακέλου, τεχνικών μελετών, αδειών εγκατάστασης ή λειτουργίας και πραγματικής κατάστασης της μονάδας. Μ.Π.Ε.Μελέτη Περιβαλλοντικών ΕπιπτώσεωνΓια έργα και δραστηριότητες κατηγορίας Α απαιτείται αναλυτική αξιολόγηση του έργου, της υφιστάμενης κατάστασης του περιβάλλοντος, των εναλλακτικών λύσεων, των επιπτώσεων και των μέτρων αντιμετώπισης και παρακολούθησης. Π.Π.Δ.Πρότυπες Περιβαλλοντικές ΔεσμεύσειςΓια δραστηριότητες κατηγορίας Β δεν ακολουθείται αξιολόγηση Μ.Π.Ε.· εφαρμόζονται τυποποιημένες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, οι οποίες ενσωματώνονται στην κατά περίπτωση απαιτούμενη άδεια ή έγκριση.

### [Εναλλακτικοί Πάροχοι Ηλεκτρικής Ενέργειας Και Φυσικού Αερίου](https://econstruct.gr/services/enallaktikoi-parochoi-elektrikes-energeias-kai-physikou-aeriou.md)

Ηλεκτρική ενέργεια · φυσικό αέριο · σύγκριση προγραμμάτων Εναλλακτικοί Πάροχοι Ηλεκτρικής Ενέργειας & Φυσικού Αερίου Αναλύουμε το προφίλ κατανάλωσης κατοικιών και επιχειρήσεων, συγκρίνουμε διαθέσιμα προγράμματα και οργανώνουμε τη διαδικασία επιλογής ή αλλαγής παρόχου με σαφή εικόνα κόστους, όρων και υπηρεσιών. Ανάλυση πραγματικών λογαριασμώνΣύγκριση σταθερών και κυμαινόμενων προγραμμάτωνΥποστήριξη στη διαδικασία αλλαγής Οι τιμές, οι εκπτώσεις και οι εμπορικοί όροι μεταβάλλονται. Η τελική επιλογή γίνεται πάντα με βάση τα ισχύοντα στοιχεία του προγράμματος και τη σύμβαση του παρόχου. Η επιλογή ξεκινά από τα δεδομένα Δεν υπάρχει ένα πρόγραμμα που να ταιριάζει σε όλους Η σωστή αξιολόγηση δεν βασίζεται μόνο στην τιμή της κιλοβατώρας. Χρειάζεται να εξεταστούν το ύψος και η κατανομή της κατανάλωσης, η διάρκεια της σύμβασης, οι πάγιες χρεώσεις, οι προϋποθέσεις έκπτωσης, οι ρήτρες αποχώρησης και οι υπηρεσίες που συνοδεύουν κάθε πρόγραμμα. Μελετούμε πρόσφατους λογαριασμούς και τα χαρακτηριστικά της παροχής, διαχωρίζουμε τις ανταγωνιστικές χρεώσεις από τις λοιπές επιβαρύνσεις και παρουσιάζουμε τις επιλογές με απλό και συγκρίσιμο τρόπο. Για επιχειρήσεις εξετάζουμε επιπλέον το ωράριο λειτουργίας, την ισχύ, την εποχικότητα και τη δυνατότητα ομαδοποίησης περισσότερων παροχών. Στόχος είναι να γνωρίζετε τι πληρώνετε, ποιοι όροι επηρεάζουν το τελικό κόστος και ποιο πρόγραμμα ανταποκρίνεται καλύτερα στις πραγματικές σας ανάγκες. Προφίλ κατανάλωσηςΜηνιαία και εποχική κατανάλωση, ημέρα και νύχτα, ιδιαιτερότητες λειτουργίας. Δομή τιμολόγησηςΤιμή προμήθειας, πάγιο, εκπτώσεις συνέπειας και ειδικοί εμπορικοί όροι. Συμβατικοί όροιΔιάρκεια, εγγύηση, τρόπος πληρωμής, προϋποθέσεις και πιθανό κόστος αποχώρησης. Συνολικό κόστοςΣύγκριση με βάση πραγματικά δεδομένα και όχι μόνο μία μεμονωμένη τιμή. Τι αναλαμβάνουμεΟλοκληρωμένη υποστήριξη για ρεύμα και φυσικό αέριοΑπό την ανάγνωση των λογαριασμών έως την επιλογή προγράμματος και την ολοκλήρωση της αλλαγής.

### [Μελέτες Εξοικονόμησης Ενέργειας](https://econstruct.gr/services/meletes-exoikonomeses-energeias.md)

Ενεργειακή ανάλυση · τεχνική τεκμηρίωση · σχέδιο παρεμβάσεων Μελέτες Εξοικονόμησης Ενέργειας Αποτυπώνουμε την πραγματική ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου, εντοπίζουμε τις βασικές απώλειες και οργανώνουμε ένα ρεαλιστικό σχέδιο παρεμβάσεων με τεχνική και οικονομική αξιολόγηση. Καταγραφή υφιστάμενης κατάστασης Σενάρια ενεργειακής αναβάθμισης Ιεράρχηση κόστους και οφέλους Η μελέτη προσαρμόζεται στον τύπο του ακινήτου, στη χρήση του, στις ώρες λειτουργίας και στις πραγματικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ή της επιχείρησης. Από τα δεδομένα στις σωστές αποφάσεις Τι είναι μια μελέτη εξοικονόμησης ενέργειας Πρόκειται για οργανωμένη τεχνική διερεύνηση της κατανάλωσης, των δομικών στοιχείων και των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων ενός κτιρίου, με στόχο να προσδιοριστούν οι παρεμβάσεις που μπορούν να μειώσουν το λειτουργικό κόστος και να βελτιώσουν τις συνθήκες άνεσης. Η αξιολόγηση δεν περιορίζεται σε μία γενική πρόταση. Εξετάζουμε το κέλυφος, τη θέρμανση και την ψύξη, τον αερισμό, το ζεστό νερό, τον φωτισμό, τους αυτοματισμούς, τη συμπεριφορά χρήσης και — όπου είναι σκόπιμο — τη δυνατότητα αξιοποίησης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Το τελικό αποτέλεσμα είναι ένας πρακτικός οδικός χάρτης: τι πρέπει να γίνει, με ποια σειρά, ποιο είναι το αναμενόμενο όφελος και ποιες παρεμβάσεις μπορούν να υλοποιηθούν άμεσα ή σε επόμενη φάση. Ενεργειακή βάσηΚατανάλωση, λογαριασμοί, ώρες λειτουργίας και πραγματικές συνθήκες χρήσης. Τεχνική αποτύπωσηΚέλυφος, ανοίγματα, εγκαταστάσεις, εξοπλισμός και σημεία απωλειών. Σενάρια παρεμβάσεωνΣυνδυασμοί μέτρων με διαφορετικό κόστος, χρόνο υλοποίησης και απόδοση. Οικονομική αξιολόγησηΕκτίμηση εξοικονόμησης, προτεραιοτήτων και ενδεικτικού χρόνου αποπληρωμής. Τι εξετάζουμε Ολοκληρωμένη ενεργειακή αξιολόγηση του ακινήτου Η μελέτη οργανώνεται σε επιμέρους τεχνικά πεδία, ώστε οι προτάσεις να είναι εφαρμόσιμες και να λειτουργούν ως ενιαίο σύνολο.

### [Ανακαίνιση Κτηρίων](https://econstruct.gr/services/anakainise-kterion.md)

Μελέτη · ανασχεδιασμός · κατασκευή · παράδοση Ανακαίνιση Κτηρίων Μετατρέπουμε παλαιά ή δυσλειτουργικά ακίνητα σε σύγχρονους, ασφαλείς και αποδοτικούς χώρους, με ολοκληρωμένο τεχνικό σχεδιασμό και ενιαίο συντονισμό των εργασιών. Κατοικίες και πολυκατοικίες Καταστήματα και γραφεία Τουριστικά και επαγγελματικά ακίνητα Κάθε ανακαίνιση ξεκινά από την πραγματική κατάσταση του κτηρίου. Ελέγχουμε τις κατασκευές και τις εγκαταστάσεις πριν προτείνουμε αισθητικές ή λειτουργικές αλλαγές. Περισσότερο από μια αισθητική αλλαγή Ανακαίνιση με τεχνικό σχεδιασμό και σαφή στόχο Η σωστή ανακαίνιση δεν περιορίζεται σε νέα υλικά και χρώματα. Απαιτεί έλεγχο της υφιστάμενης κατάστασης, κατανόηση της νέας χρήσης και συντονισμό αρχιτεκτονικών, κατασκευαστικών και ηλεκτρομηχανολογικών παρεμβάσεων. Καταγράφουμε τις ανάγκες του ιδιοκτήτη ή της επιχείρησης, αξιολογούμε τη λειτουργικότητα του χώρου και εντοπίζουμε προβλήματα που μπορεί να επηρεάσουν το έργο, όπως παλιές εγκαταστάσεις, υγρασία, ανεπαρκής μόνωση, περιορισμοί πρόσβασης ή ασυμβατότητα με τη νέα διαρρύθμιση. Στη συνέχεια οργανώνουμε τις εργασίες σε λογική σειρά, ώστε να αποφεύγονται επαναλήψεις, καθυστερήσεις και άσκοπες δαπάνες. Το αποτέλεσμα είναι ένας χώρος με καλύτερη καθημερινή λειτουργία, αναβαθμισμένη εικόνα και μεγαλύτερη αξία χρήσης. Τι αναλαμβάνουμε Ολοκληρωμένες υπηρεσίες ανακαίνισης Αναλαμβάνουμε μεμονωμένες παρεμβάσεις ή το σύνολο του έργου, από την πρώτη αυτοψία μέχρι την τελική παράδοση. 01ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΑυτοψία και καταγραφή κτηρίουΈλεγχος διαρρύθμισης, δομικών στοιχείων, υγρασίας, φθορών, δικτύων και βασικών τεχνικών περιορισμών. 02ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΝέα διαρρύθμιση και λειτουργίαΑνασχεδιασμός χώρων, διαδρομών, αποθήκευσης, φωτισμού και καθημερινής χρήσης με βάση τις πραγματικές ανάγκες. 03ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣΚαθαιρέσεις, δομικές και οικοδομικές παρεμβάσειςΟργάνωση καθαιρέσεων, τοιχοποιιών, δαπέδων, οροφών, επιχρισμάτων, μονώσεων και τελικών επιφανειών.

### [Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις](https://econstruct.gr/services/elektrologikes-enkatastaseis.md)

Μελέτη · εγκατάσταση · έλεγχος · τεχνική υποστήριξη Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις Σχεδιάζουμε και υλοποιούμε ασφαλείς, λειτουργικές και επεκτάσιμες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, καταστήματα και βιομηχανικά κτήρια. Νέες εγκαταστάσεις και αναβαθμίσεις Πίνακες, κυκλώματα και φωτισμός Ασθενή ρεύματα και αυτοματισμοί Κάθε έργο οργανώνεται με βάση τα πραγματικά φορτία, τη χρήση του χώρου και τις μελλοντικές ανάγκες επέκτασης, ώστε η εγκατάσταση να παραμένει ασφαλής και πρακτική σε βάθος χρόνου. Από τη μελέτη στην αξιόπιστη λειτουργία Η σωστή ηλεκτρολογική εγκατάσταση ξεκινά πριν περαστεί το πρώτο καλώδιο Ο σχεδιασμός πρέπει να λαμβάνει υπόψη τα φορτία, τον τρόπο χρήσης του κτηρίου, τον εξοπλισμό, την ταυτόχρονη λειτουργία συσκευών, τις ανάγκες φωτισμού και τις πιθανές μελλοντικές επεκτάσεις. Καταγράφουμε τις απαιτήσεις του χώρου, οργανώνουμε τα κυκλώματα, επιλέγουμε κατάλληλες διατομές και μέσα προστασίας και καθορίζουμε τη θέση πινάκων, πριζών, φωτιστικών, σημείων δεδομένων και εξοπλισμού. Έτσι αποφεύγονται πρόχειρες λύσεις, υπερφορτώσεις και δύσκολες παρεμβάσεις μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Σε υφιστάμενα κτήρια αξιολογούμε την παλαιότητα και την κατάσταση της εγκατάστασης, ώστε οι αναβαθμίσεις να γίνονται με σωστή προτεραιότητα και χωρίς να καλύπτονται προβλήματα πίσω από νέες τελικές επιφάνειες. Σωστή διαστασιολόγησηΚυκλώματα και προστασίες ανάλογα με τα πραγματικά ηλεκτρικά φορτία. Επιλεκτικότητα και οργάνωσηΔιαχωρισμός γραμμών για ευκολότερο έλεγχο, συντήρηση και αποκατάσταση βλαβών. Πρόβλεψη επέκτασηςΕφεδρικές θέσεις και υποδομές για μελλοντικό εξοπλισμό ή αλλαγές χρήσης. Τεχνική τεκμηρίωσηΣχέδια, καταγραφή κυκλωμάτων και στοιχεία που διευκολύνουν τη μελλοντική διαχείριση. Τι αναλαμβάνουμε Ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές υπηρεσίες Από τη βασική εγκατάσταση ισχυρών ρευμάτων μέχρι τα δίκτυα επικοινωνίας, τον αυτοματισμό και την τεχνική υποστήριξη.

### [Ηλεκτρολογικά Σχέδια Εγκαταστάσεων](https://econstruct.gr/services/elektrologika-schedia-enkatastaseon.md)

Αποτύπωση · υπολογισμοί · σχέδια · τεχνική τεκμηρίωση Ηλεκτρολογικά Σχέδια Εγκαταστάσεων Συντάσσουμε ολοκληρωμένα ηλεκτρολογικά σχέδια για νέες κατασκευές, ανακαινίσεις και υφιστάμενα κτήρια, με σαφή απεικόνιση κυκλωμάτων, πινάκων, φορτίων, φωτισμού και ειδικών δικτύων. Κατόψεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων Μονογραμμικά διαγράμματα και πίνακες Σχέδια εφαρμογής και as-built αποτύπωση Τα σωστά σχέδια μειώνουν τα λάθη στο εργοτάξιο, διευκολύνουν τον συντονισμό με τις υπόλοιπες ειδικότητες και αποτελούν πολύτιμο αρχείο για μελλοντικές επεκτάσεις ή συντήρηση. Ο κοινός οδηγός μελέτης και κατασκευής Τι περιλαμβάνει ένα ολοκληρωμένο ηλεκτρολογικό σχέδιο Το ηλεκτρολογικό σχέδιο μετατρέπει τις απαιτήσεις του κτηρίου σε συγκεκριμένες θέσεις, κυκλώματα, διαδρομές και τεχνικά δεδομένα. Δεν είναι μόνο μια κάτοψη με σύμβολα, αλλά το βασικό εργαλείο για την οργάνωση και τον έλεγχο της εγκατάστασης. Αποτυπώνονται τα σημεία φωτισμού, οι ρευματοδότες, οι παροχές εξοπλισμού, οι ηλεκτρικοί πίνακες, οι γραμμές τροφοδοσίας, τα δίκτυα δεδομένων, τα συστήματα ασφάλειας και οι αυτοματισμοί. Παράλληλα καθορίζεται η λογική διαχωρισμού των κυκλωμάτων και η σχέση τους με τους χώρους και τις χρήσεις του κτηρίου. Για πιο σύνθετες εγκαταστάσεις προστίθενται μονογραμμικά διαγράμματα, πίνακες φορτίων, τεχνικές σημειώσεις, λεπτομέρειες συνδέσεων και στοιχεία συντονισμού με αρχιτεκτονικά, μηχανολογικά και κατασκευαστικά σχέδια. Σαφήνεια θέσεωνΑκριβής απεικόνιση πριζών, φωτιστικών, διακοπτών, πινάκων και ειδικών παροχών. Οργάνωση κυκλωμάτωνΔιαχωρισμός ανά χρήση, φορτίο και περιοχή για ασφαλέστερη λειτουργία και συντήρηση. Συντονισμός ειδικοτήτωνΈλεγχος συγκρούσεων με ψευδοροφές, κλιματισμό, υδραυλικά και λοιπές εγκαταστάσεις. Τεχνικό αρχείοΒάση για κατασκευή, έλεγχο, αναβάθμιση και μελλοντικές επεμβάσεις στο κτήριο. Τύποι σχεδίων Πλήρης τεχνική απεικόνιση της εγκατάστασης Το περιεχόμενο προσαρμόζεται στον τύπο του έργου, στο στάδιο σχεδιασμού και στο επίπεδο λεπτομέρειας που απαιτείται.

### [Ενεργειακή Επιθεώρηση (Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης)](https://econstruct.gr/services/energeiake-epitheorese-ekdose-pistopoietikou-energeiakes-apodoses.md)

Αυτοψία · υπολογισμός · ενεργειακή κατάταξη · ηλεκτρονική έκδοση Ενεργειακή Επιθεώρηση & Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης Αναλαμβάνουμε την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίων και κτηριακών μονάδων, την καταγραφή των τεχνικών χαρακτηριστικών και την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης από αρμόδιο Ενεργειακό Επιθεωρητή. Κατοικίες και διαμερίσματα Καταστήματα και επαγγελματικοί χώροι Κτήρια ειδικών και σύνθετων χρήσεων Το ΠΕΑ αποτυπώνει την υπολογιζόμενη ενεργειακή απόδοση και την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου. Δεν αντικαθιστά μια αναλυτική μελέτη εφαρμογής ενεργειακής αναβάθμισης. Τι είναι το ΠΕΑ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτηρίου Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης παρουσιάζει την ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου ή της κτηριακής μονάδας, με βάση τα χαρακτηριστικά του κελύφους, τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού, τον φωτισμό όπου εξετάζεται και τα λοιπά στοιχεία που επηρεάζουν την ενεργειακή συμπεριφορά. Η διαδικασία πραγματοποιείται από Ενεργειακό Επιθεωρητή και περιλαμβάνει συλλογή στοιχείων, αυτοψία, τεχνική καταγραφή, υπολογισμούς με το προβλεπόμενο λογισμικό και ηλεκτρονική υποβολή στο αρμόδιο πληροφοριακό σύστημα. Στο πιστοποιητικό αναγράφονται η ενεργειακή κατηγορία, βασικοί δείκτες απόδοσης και ενδεικτικές συστάσεις για τη βελτίωση του ακινήτου. Οι συστάσεις έχουν ενημερωτικό χαρακτήρα και μπορούν να αποτελέσουν αφετηρία για λεπτομερέστερη τεχνική διερεύνηση. Ενεργειακή κατηγορίαΣυνοπτική απεικόνιση της υπολογιζόμενης ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου. Τεχνικά χαρακτηριστικάΚέλυφος, κουφώματα, εγκαταστάσεις και συστήματα που επηρεάζουν την κατανάλωση. Συστάσεις βελτίωσηςΕνδεικτικές παρεμβάσεις που μπορούν να διερευνηθούν για καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά. Ηλεκτρονική καταχώρισηΈκδοση και υποβολή του ΠΕΑ μέσω της επίσημης ηλεκτρονικής διαδικασίας.

### [Σύνταξη Αρχιτεκτονικών Μελετών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-architektonikon-meleton.md)

Ανάλυση αναγκών · σχεδιασμός · τεχνική τεκμηρίωση · εφαρμογή Σύνταξη Αρχιτεκτονικών Μελετών Διαμορφώνουμε ολοκληρωμένες αρχιτεκτονικές προτάσεις για νέες κατασκευές, ανακαινίσεις και αλλαγές χρήσης, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, αισθητική, κατασκευαστική λογική και τις πραγματικές ανάγκες του έργου. Κατοικίες και πολυκατοικίες Καταστήματα και επαγγελματικοί χώροι Τουριστικά και σύνθετα κτήρια Η αρχιτεκτονική μελέτη οργανώνει τον χώρο πριν ξεκινήσει η κατασκευή. Καθορίζει τις βασικές αποφάσεις, συντονίζει τις ειδικότητες και μειώνει τις αλλαγές και τις ασάφειες στο εργοτάξιο. Από την ιδέα σε εφαρμόσιμη λύση Τι περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη Η αρχιτεκτονική μελέτη μετατρέπει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, της επιχείρησης ή του επενδυτή σε συγκεκριμένη οργάνωση χώρων, όγκων, όψεων, υλικών και κατασκευαστικών επιλογών. Η διαδικασία ξεκινά με την κατανόηση του ακινήτου και του λειτουργικού προγράμματος. Εξετάζονται οι διαστάσεις, ο προσανατολισμός, οι προσβάσεις, οι υπάρχουσες κατασκευές, οι περιορισμοί και η σχέση του κτηρίου με το περιβάλλον του. Στη συνέχεια αναπτύσσονται εναλλακτικές λύσεις, αξιολογούνται οι ροές, η εργονομία, ο φυσικός φωτισμός, η ιδιωτικότητα, η ευελιξία και η κατασκευαστική εφικτότητα. Η επιλεγμένη λύση εξελίσσεται σε σχέδια και τεχνική τεκμηρίωση κατάλληλη για το αντίστοιχο στάδιο του έργου. Λειτουργικό πρόγραμμαΧώροι, χρήσεις, σχέσεις, χωρητικότητα και βασικές ανάγκες καθημερινής λειτουργίας. Χωρική οργάνωσηΔιαρρύθμιση, προσβάσεις, κινήσεις, ιδιωτικότητα και σωστή αξιοποίηση επιφάνειας. Αισθητική ταυτότηταΌψεις, υλικά, χρωματικές επιλογές, φωτισμός και συνολικός χαρακτήρας του έργου. Κατασκευαστική σαφήνειαΣχέδια και λεπτομέρειες που επιτρέπουν σωστό συντονισμό και εφαρμογή. Υπηρεσίες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού Από την αποτύπωση έως τα σχέδια εφαρμογής Το επίπεδο της μελέτης προσαρμόζεται στο στάδιο του έργου και στο είδος της κατασκευής ή της επέμβασης.

### [Σύνταξη Στατικών Μελετών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-statikon-meleton.md)

Αποτύπωση · ανάλυση · διαστασιολόγηση · σχέδια εφαρμογής Σύνταξη Στατικών Μελετών Εκπονούμε στατικές μελέτες για νέες κατασκευές, προσθήκες, αλλαγές χρήσης και επεμβάσεις σε υφιστάμενα κτήρια, με έμφαση στην ασφάλεια, την κατασκευαστική σαφήνεια και τον σωστό συντονισμό του έργου. Οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικές κατασκευές Έλεγχος και αποτίμηση υφιστάμενων κτηρίων Σχέδια ξυλοτύπων, οπλισμών και λεπτομερειών Η στατική λύση διαμορφώνεται σε συνεργασία με την αρχιτεκτονική και τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, ώστε να είναι τεχνικά ασφαλής, κατασκευάσιμη και συμβατή με τη συνολική λειτουργία του κτηρίου. Ο φέρων οργανισμός ως ενιαίο σύστημα Τι περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη στατική μελέτη Η στατική μελέτη καθορίζει τη μορφή, τις διαστάσεις και τη συνεργασία των δομικών στοιχείων που παραλαμβάνουν τα φορτία και εξασφαλίζουν τη συνολική ευστάθεια του κτηρίου. Η διαδικασία ξεκινά με την κατανόηση της γεωμετρίας, της χρήσης, των υλικών, των ανοιγμάτων και των βασικών απαιτήσεων του έργου. Στη συνέχεια οργανώνεται ο φέρων οργανισμός, επιλέγεται το κατάλληλο στατικό σύστημα και πραγματοποιούνται οι αναγκαίοι υπολογισμοί και έλεγχοι. Η μελέτη ολοκληρώνεται με σχέδια και τεχνικές λεπτομέρειες που επιτρέπουν τη σωστή κατασκευή των θεμελιώσεων, των υποστυλωμάτων, των τοιχωμάτων, των δοκών, των πλακών και των ειδικών δομικών στοιχείων. Στατικό σύστημαΕπιλογή και οργάνωση του φέροντος οργανισμού σύμφωνα με τη γεωμετρία και τη χρήση. Φορτία και δράσειςΚαταγραφή μόνιμων, κινητών και λοιπών επιδράσεων που αφορούν το συγκεκριμένο έργο. ΔιαστασιολόγησηΥπολογισμός βασικών στοιχείων, συνδέσεων και θεμελιώσεων με κατάλληλη τεκμηρίωση. Κατασκευαστικά σχέδιαΣαφής απεικόνιση γεωμετρίας, οπλισμών, λεπτομερειών και κρίσιμων σημείων εφαρμογής. Τι αναλαμβάνουμε Στατικές υπηρεσίες για νέα και υφιστάμενα κτήρια Το αντικείμενο προσαρμόζεται στο είδος του έργου, στο υλικό του φέροντος οργανισμού και στο στάδιο της κατασκευής.

### [Σύνταξη Ηλεκτρομηχανολογικών Μελετών](https://econstruct.gr/services/syntaxe-elektromechanologikon-meleton.md)

Καταγραφή αναγκών · υπολογισμοί · σχέδια · τεχνικές προδιαγραφές Σύνταξη Ηλεκτρομηχανολογικών Μελετών Εκπονούμε ολοκληρωμένες ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες για κατοικίες, επαγγελματικά, τουριστικά και βιομηχανικά κτήρια, με συντονισμό των δικτύων, των ενεργειακών συστημάτων και του τεχνικού εξοπλισμού. Ηλεκτρικά δίκτυα και ασθενή ρεύματα Θέρμανση, ψύξη και αερισμός Ύδρευση, αποχέτευση και πυροπροστασία Η σωστή Η/Μ μελέτη εξασφαλίζει ότι τα συστήματα του κτηρίου συνεργάζονται χωρίς συγκρούσεις, έχουν την απαιτούμενη απόδοση και μπορούν να κατασκευαστούν και να συντηρηθούν με σαφή τρόπο. Τα τεχνικά συστήματα ως ενιαίο σύνολο Τι περιλαμβάνει μια ηλεκτρομηχανολογική μελέτη Η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη οργανώνει τα δίκτυα και τον εξοπλισμό που επιτρέπουν στο κτήριο να λειτουργεί με ασφάλεια, άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και δυνατότητα τεχνικής υποστήριξης. Ξεκινά από τη χρήση του κτηρίου, τον αριθμό των χρηστών, τα ωράρια, τα ηλεκτρικά και θερμικά φορτία, τις απαιτήσεις υγιεινής και ασφάλειας και τις ειδικές ανάγκες του εξοπλισμού. Στη συνέχεια επιλέγονται οι κατάλληλες τεχνικές λύσεις και καθορίζονται οι χώροι, οι διαδρομές, οι παροχές και οι βασικές προδιαγραφές. Το τελικό αποτέλεσμα περιλαμβάνει υπολογισμούς, κατόψεις, διαγράμματα, τεχνικές περιγραφές και στοιχεία που χρησιμοποιούνται για αδειοδότηση, κοστολόγηση, κατασκευή και μελλοντική συντήρηση. Υπολογισμός απαιτήσεωνΦορτία, παροχές, θερμικές ανάγκες και συνθήκες λειτουργίας του κτηρίου. Επιλογή συστημάτωνΤεχνικές λύσεις κατάλληλες για τη χρήση, την κλίμακα και τις ενεργειακές ανάγκες. Συντονισμός δικτύωνΔιαδρομές και χώροι εγκαταστάσεων χωρίς συγκρούσεις με την αρχιτεκτονική και τον φορέα. Τεχνικός φάκελοςΣχέδια, διαγράμματα, περιγραφές και προδιαγραφές για την υλοποίηση του έργου. Πεδία μελέτης Ολοκληρωμένες Η/Μ εγκαταστάσεις για κάθε τύπο κτηρίου Το εύρος κάθε μελέτης διαμορφώνεται ανάλογα με τη χρήση, τον εξοπλισμό, το μέγεθος και το στάδιο του έργου.

### [Σύνταξη Μελετών Εφαρμογής](https://econstruct.gr/services/syntaxe-meleton-epharmoges.md)

Οριστικοποίηση · λεπτομέρειες · προδιαγραφές · συντονισμός Σύνταξη Μελετών Εφαρμογής Μετατρέπουμε τις εγκεκριμένες μελέτες σε αναλυτικά, συντονισμένα και κατασκευάσιμα σχέδια, ώστε κάθε συνεργείο να γνωρίζει ακριβώς τι πρέπει να υλοποιήσει, με ποια υλικά και σε ποια θέση. Αναλυτικά σχέδια και κατασκευαστικές λεπτομέρειες Συντονισμός αρχιτεκτονικών, στατικών και Η/Μ Προδιαγραφές, πίνακες και τεχνικός φάκελος Η μελέτη εφαρμογής είναι το κρίσιμο στάδιο ανάμεσα στη γενική μελέτη και στην κατασκευή. Περιορίζει τις ασάφειες, τις αλλαγές στο εργοτάξιο και τις ασύμβατες επιλογές υλικών ή εξοπλισμού. Από την πρόθεση στην κατασκευαστική σαφήνεια Τι είναι η μελέτη εφαρμογής Η μελέτη εφαρμογής αναπτύσσει την αρχιτεκτονική, τη στατική και τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες στο επίπεδο λεπτομέρειας που απαιτείται για την πραγματική κατασκευή του έργου. Καθορίζονται ακριβείς διαστάσεις, στάθμες, υλικά, τελειώματα, συνδέσεις, διελεύσεις δικτύων, θέσεις εξοπλισμού και κρίσιμες κατασκευαστικές λεπτομέρειες. Παράλληλα ελέγχεται η συμβατότητα όλων των ειδικοτήτων, ώστε να εντοπιστούν προβλήματα πριν εμφανιστούν στο εργοτάξιο. Ο φάκελος εφαρμογής αποτελεί το κοινό σημείο αναφοράς για ιδιοκτήτη, μελετητές, επιβλέποντες, εργολάβο, συνεργεία και προμηθευτές. Έτσι διευκολύνεται η κοστολόγηση, ο προγραμματισμός και ο έλεγχος ποιότητας. Ακριβείς διαστάσειςΘέσεις, στάθμες, ανοίγματα και αποστάσεις που μπορούν να εφαρμοστούν χωρίς ερμηνείες. Κατασκευαστικές λεπτομέρειεςΣυνδέσεις υλικών, τελειώματα, στηρίξεις, στεγανώσεις και κρίσιμα σημεία του έργου. Συντονισμός ειδικοτήτωνΈλεγχος αρχιτεκτονικών, στατικών και Η/Μ σχεδίων στο ίδιο επίπεδο πληροφορίας. Τεχνικές προδιαγραφέςΠεριγραφή απαιτήσεων ποιότητας, απόδοσης, υλικών και βασικών μεθόδων εφαρμογής. Περιεχόμενο μελέτης εφαρμογής Αναλυτικά παραδοτέα για κάθε ειδικότητα Το ακριβές περιεχόμενο εξαρτάται από το είδος, την κλίμακα και την πολυπλοκότητα του έργου.

### [Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Κατασκευών](https://econstruct.gr/services/taktopoiese-authaireton-kataskeuon.md)

Έλεγχος ακινήτου · αποτύπωση · τεχνικός φάκελος · ηλεκτρονική υποβολή Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Κατασκευών Αναλαμβάνουμε τον τεχνικό έλεγχο, την αποτύπωση και τη διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, όπου αυτό επιτρέπεται από το ισχύον πλαίσιο και τα πραγματικά στοιχεία του ακινήτου. Κατοικίες και διαμερίσματα Καταστήματα και επαγγελματικοί χώροι Οικόπεδα, βοηθητικά κτίσματα και σύνθετες ιδιοκτησίες Κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά. Πριν από οποιαδήποτε δήλωση ελέγχεται αν η παράβαση μπορεί να υπαχθεί, αν απαιτείται διαφορετική διαδικασία και ποια σχέδια ή δικαιολογητικά χρειάζονται. Πρώτα ο τεχνικός έλεγχος Τι σημαίνει τακτοποίηση αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης Η διαδικασία αφορά την καταγραφή και την υπαγωγή πολεοδομικών παραβάσεων στο προβλεπόμενο ηλεκτρονικό σύστημα, αφού προηγηθεί έλεγχος της οικοδομικής άδειας, της πραγματικής κατάστασης και των προϋποθέσεων που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο. Ο μηχανικός συγκρίνει τα εγκεκριμένα σχέδια με την υφιστάμενη κατάσταση και εντοπίζει αποκλίσεις σε επιφάνειες, διαστάσεις, θέση, ύψος ή χρήση. Στη συνέχεια αξιολογεί τον χρόνο δημιουργίας, τα διαθέσιμα αποδεικτικά στοιχεία, τους ειδικούς περιορισμούς και τη διαδικασία που μπορεί να εφαρμοστεί. Η υπαγωγή δεν μετατρέπει κάθε αυθαίρετη κατασκευή σε πλήρως νόμιμη οικοδομική άδεια. Αποτελεί συγκεκριμένη διοικητική διαδικασία με τεχνικά στοιχεία, οικονομικές υποχρεώσεις και περιορισμούς που πρέπει να ελέγχονται ανά περίπτωση. Έλεγχος άδειαςΣύγκριση εγκεκριμένων σχεδίων και στοιχείων με την πραγματική κατάσταση. Αποτύπωση παραβάσεωνΚαταγραφή επιφανειών, χρήσεων, διαστάσεων και λοιπών αποκλίσεων. Έλεγχος υπαγωγήςΔιερεύνηση αν η συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να ενταχθεί στην προβλεπόμενη διαδικασία. Ηλεκτρονικός φάκελοςΥποβολή στοιχείων, σχεδίων και δικαιολογητικών στο αρμόδιο πληροφοριακό σύστημα. Ενδεικτικές περιπτώσεις Παραβάσεις που απαιτούν τεχνική διερεύνηση Η ονομασία μιας παράβασης δεν αρκεί για να καθοριστεί η διαδικασία.

### [Επιβλέψεις Ιδιωτικών Έργων](https://econstruct.gr/services/epiblepseis-idiotikon-ergon.md)

Έλεγχος εργασιών · συντονισμός συνεργείων · ποιότητα · παράδοση Επιβλέψεις Ιδιωτικών Έργων Παρακολουθούμε την κατασκευή και την ανακαίνιση ιδιωτικών έργων, ελέγχοντας την εφαρμογή των μελετών, την ποιότητα των εργασιών και τον συντονισμό των συνεργείων σε κάθε κρίσιμο στάδιο. Κατοικίες και πολυκατοικίες Καταστήματα και επαγγελματικά ακίνητα Τουριστικά, βιοτεχνικά και σύνθετα έργα Η επίβλεψη δεν αντικαθιστά την ευθύνη του αναδόχου ή των συνεργείων. Παρέχει τεχνικό έλεγχο και τεκμηριωμένη ενημέρωση στον κύριο του έργου, σύμφωνα με το συμφωνημένο αντικείμενο. Τεχνική παρουσία στο έργο Τι περιλαμβάνει η επίβλεψη ιδιωτικού έργου Η επίβλεψη συνδέει τις μελέτες με την πραγματική κατασκευή. Ο επιβλέπων μηχανικός παρακολουθεί την πρόοδο, ελέγχει κρίσιμα στάδια και βοηθά στην έγκαιρη αντιμετώπιση τεχνικών ζητημάτων πριν αυτά καλυφθούν ή εξελιχθούν σε ακριβότερα προβλήματα. Η έκταση της υπηρεσίας μπορεί να αφορά περιοδικές επισκέψεις ή συστηματικότερη παρακολούθηση. Καθορίζεται ανάλογα με το μέγεθος, την πολυπλοκότητα, το χρονοδιάγραμμα και τις μελέτες του έργου. Κατά την επίβλεψη ελέγχονται η εφαρμογή των σχεδίων, οι βασικές διαστάσεις, τα υλικά, οι αλληλουχίες εργασιών και ο συντονισμός μεταξύ οικοδομικών και ηλεκτρομηχανολογικών συνεργείων. Εφαρμογή μελετώνΈλεγχος της κατασκευής σε σχέση με τα εγκεκριμένα και τα σχέδια εφαρμογής. Ποιότητα εργασιώνΠαρακολούθηση κρίσιμων σημείων, υλικών και τεχνικών λεπτομερειών. Συντονισμός συνεργείωνΟργάνωση αλληλουχίας εργασιών και έλεγχος αλληλεπιδράσεων μεταξύ ειδικοτήτων. Ενημέρωση ιδιοκτήτηΣαφής εικόνα για την πρόοδο, τα ζητήματα και τις αποφάσεις που απαιτούνται. Αντικείμενο επίβλεψης Έλεγχος των βασικών φάσεων της κατασκευής Οι επισκέψεις και οι έλεγχοι προγραμματίζονται σύμφωνα με τις φάσεις του έργου και τα σημεία που δεν πρέπει να καλυφθούν χωρίς προηγούμενη επιβεβαίωση.

### [Διαχείριση Τεχνικών Έργων (Project Management)](https://econstruct.gr/services/diacheirise-technikon-ergon-project-management.md)

Διαχείριση Τεχνικών Έργων Οργάνωση · προϋπολογισμός · χρονοδιάγραμμα · έλεγχος Διαχείριση Τεχνικών Έργων Project Management Αναλαμβάνουμε τον συνολικό συντονισμό τεχνικών έργων από το στάδιο της προετοιμασίας μέχρι την ολοκλήρωση και την παράδοση, με έλεγχο κόστους, χρόνου, ποιότητας και τεχνικών αποφάσεων. Συντονισμός μελετητών, εργολάβων και προμηθευτών Παρακολούθηση προϋπολογισμού και χρονοδιαγράμματος Αναφορές προόδου και διαχείριση αλλαγών Η διαχείριση έργου δεν αντικαθιστά τις επιμέρους μελέτες ή την τεχνική επίβλεψη. Τις οργανώνει σε ενιαίο σύστημα ώστε οι αποφάσεις να λαμβάνονται έγκαιρα και με πλήρη εικόνα των επιπτώσεών τους. Ένα κεντρικό σημείο συντονισμού Τι περιλαμβάνει το Project Management τεχνικού έργου Το Project Management οργανώνει το έργο ως ενιαίο σύνολο: στόχοι, μελέτες, άδειες, προμήθειες, συμβάσεις, συνεργεία, κόστος, χρόνος και ποιότητα συνδέονται σε ένα κοινό πλάνο. Ο διαχειριστής έργου παρακολουθεί τις αλληλεξαρτήσεις, συγκεντρώνει την απαραίτητη πληροφόρηση και βοηθά τον κύριο του έργου να λαμβάνει αποφάσεις πριν αυτές επηρεάσουν την κατασκευή. Παράλληλα οργανώνει την επικοινωνία μεταξύ μελετητών, αναδόχων, προμηθευτών και επιβλεπόντων. Η υπηρεσία μπορεί να ξεκινήσει από την αρχική διερεύνηση και τον προϋπολογισμό ή να αναληφθεί σε μεταγενέστερο στάδιο, μετά από αξιολόγηση της υπάρχουσας κατάστασης και των δεσμεύσεων του έργου. Ενιαίο πλάνοΣύνδεση στόχων, μελετών, συμβάσεων, προμηθειών και κατασκευαστικών φάσεων. Έγκαιρες αποφάσειςΕντοπισμός θεμάτων πριν εξελιχθούν σε καθυστερήσεις ή πρόσθετο κόστος. Ελεγχόμενες αλλαγέςΑξιολόγηση επιπτώσεων σε χρόνο, κόστος, ποιότητα και λοιπές ειδικότητες. Σαφής ενημέρωσηΣυστηματικές αναφορές για την πρόοδο, τις εκκρεμότητες και τα σημεία απόφασης. Βασικοί άξονες διαχείρισης Οργάνωση του έργου από τον σχεδιασμό μέχρι την παράδοση Το ακριβές εύρος της υπηρεσίας προσαρμόζεται στην κλίμακα, το στάδιο και το μοντέλο ανάθεσης του έργου.

### [Ενεργειακή Αναβάθμιση](https://econstruct.gr/services/energeiake-anabathmise.md)

Αξιολόγηση · μελέτη · παρεμβάσεις · έλεγχος απόδοσης Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτηρίων Σχεδιάζουμε ολοκληρωμένες παρεμβάσεις για κατοικίες και επαγγελματικά κτήρια, συνδυάζοντας βελτιώσεις στο κέλυφος, στα ενεργειακά συστήματα και στη διαχείριση της κατανάλωσης. Θερμομόνωση και κουφώματαΑντλίες θερμότητας και αερισμόςΦωτοβολταϊκά και αυτοματισμοί Η αναβάθμιση αντιμετωπίζεται ως ενιαίο τεχνικό έργο και όχι ως αποσπασματική αγορά εξοπλισμού. Αρχική ενεργειακή αξιολόγηση Πρώτα καταγράφουμε πού και πώς καταναλώνεται η ενέργεια Η σωστή επιλογή παρεμβάσεων βασίζεται στα πραγματικά χαρακτηριστικά του κτηρίου, στις χρήσεις και στον υπάρχοντα εξοπλισμό. Εξετάζονται σχέδια, λογαριασμοί, κέλυφος, κουφώματα, θέρμανση, ψύξη, αερισμός, ζεστό νερό, φωτισμός και ωράρια λειτουργίας. Στη συνέχεια διαμορφώνονται εναλλακτικά σενάρια με τεχνική και οικονομική αξιολόγηση. ΚατανάλωσηΛογαριασμοί, ωράρια και προφίλ χρήσης. ΚέλυφοςΜονώσεις, ανοίγματα και θερμογέφυρες. ΣυστήματαΘέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό. ΣενάριαΣύγκριση κόστους και αποτελέσματος. Κύριοι άξονεςΠαρεμβάσεις που λειτουργούν συνδυαστικάΤο κατάλληλο πακέτο εξαρτάται από την κατάσταση, τη χρήση και τις δυνατότητες του συγκεκριμένου κτηρίου. 01Θερμομόνωση κελύφουςΤοίχοι, δώματα, στέγες, δάπεδα και αντιμετώπιση κρίσιμων θερμογεφυρών. 02Κουφώματα και στεγανότηταΠλαίσια, υαλοπίνακες, σκιάσεις και σωστές περιμετρικές συνδέσεις. 03Θέρμανση και ψύξηΑντλίες θερμότητας, δίκτυα, ζωνοποίηση και αποδοτικές τερματικές μονάδες. 04ΑερισμόςΕλεγχόμενη ανανέωση αέρα και ανάκτηση θερμότητας όπου είναι τεχνικά κατάλληλη. 05Ανανεώσιμες πηγέςΦωτοβολταϊκά, αυτοκατανάλωση και διερεύνηση αποθήκευσης. 06ΑυτοματισμοίΘερμοστάτες, χρονοπρογράμματα, αισθητήρες και ενεργειακή παρακολούθηση. Μείωση ενεργειακών απωλειών Θερμομόνωση, στεγανότητα και αποδοτικά κουφώματα Η αναβάθμιση του κελύφους περιορίζει τη ζήτηση για θέρμανση και ψύξη και επιτρέπει στα νέα συστήματα να λειτουργούν με μικρότερο φορτίο.

### [Έκδοση Αδειών Λειτουργίας – Γνωστοποιήσεις Λειτουργίας](https://econstruct.gr/services/ekdose-adeion-leitourgias-gnostopoieseis-leitourgias.md)

Έλεγχος δραστηριότητας · τεχνικός φάκελος · OpenBusiness · υποβολή Έκδοση Αδειών Λειτουργίας & Γνωστοποιήσεις Λειτουργίας Αναλαμβάνουμε την τεχνική προετοιμασία και τον συντονισμό της αδειοδοτικής διαδικασίας για επιχειρήσεις και επαγγελματικές εγκαταστάσεις, από τον αρχικό έλεγχο του ακινήτου έως την υποβολή της γνωστοποίησης ή του αιτήματος έγκρισης. Έλεγχος χρήσης και πολεοδομικής κατάστασης Σχέδια, βεβαιώσεις και τεχνικά δικαιολογητικά Νέα λειτουργία, τροποποίηση ή μεταβίβαση Το καθεστώς διαφέρει ανά δραστηριότητα. Άλλες επιχειρήσεις λειτουργούν με γνωστοποίηση και άλλες απαιτούν προηγούμενη έγκριση ή πρόσθετες ειδικές διαδικασίες. Πριν από την έναρξη της διαδικασίας Καθορισμός της δραστηριότητας και του σωστού αδειοδοτικού καθεστώτος Η διαδικασία ξεκινά με τον ακριβή προσδιορισμό της δραστηριότητας, του χώρου εγκατάστασης και των τεχνικών απαιτήσεων που τη συνοδεύουν. Ελέγχονται οι κωδικοί δραστηριότητας, η χρήση του ακινήτου, η οικοδομική άδεια, η πραγματική διαρρύθμιση, οι εγκαταστάσεις, η πυροπροστασία και τυχόν περιβαλλοντικές, υγειονομικές ή ειδικές απαιτήσεις. Με βάση τα στοιχεία αυτά προσδιορίζεται αν απαιτείται γνωστοποίηση λειτουργίας, προηγούμενη έγκριση ή άλλη διοικητική ενέργεια και καταρτίζεται λίστα με τις τεχνικές εργασίες και τα δικαιολογητικά που πρέπει να ολοκληρωθούν. ΔραστηριότηταΑκριβής προσδιορισμός αντικειμένου, εγκατάστασης και σχετικών κωδικών. Χρήση ακινήτουΈλεγχος αν ο χώρος μπορεί να υποστηρίξει νόμιμα τη συγκεκριμένη λειτουργία. Τεχνικές απαιτήσειςΠυροπροστασία, εγκαταστάσεις, υγιεινή, προσβασιμότητα και λοιποί όροι. ΔιαδικασίαΓνωστοποίηση, έγκριση, τροποποίηση, μεταβίβαση ή παύση λειτουργίας. Τεχνικός φάκελος Έλεγχοι και δικαιολογητικά πριν από την υποβολή Ο ακριβής φάκελος διαμορφώνεται ανάλογα με τη δραστηριότητα, το ακίνητο και την αρμόδια αρχή. 01Πολεοδομικός έλεγχοςΟικοδομική άδεια, εγκεκριμένη χρήση, νομιμότητα χώρων και τυχόν ανάγκη τακτοποίησης ή αλλαγής χρήσης.

### [Υπηρεσίες Τεχνικού Ασφαλείας](https://econstruct.gr/services/yperesies-technikou-asphaleias.md)

Πρόληψη κινδύνων · επιθεωρήσεις · υποδείξεις · εκπαίδευση Υπηρεσίες Τεχνικού Ασφαλείας Παρέχουμε οργανωμένες υπηρεσίες Τεχνικού Ασφάλειας για επιχειρήσεις και υποκαταστήματα, με τακτική παρακολούθηση των συνθηκών εργασίας, τεχνικές υποδείξεις και υποστήριξη της πρόληψης εργατικών ατυχημάτων. Αναγγελία και πρόγραμμα επισκέψεων Έλεγχος χώρων, εξοπλισμού και μεθόδων εργασίας Υποστήριξη γραπτής εκτίμησης επαγγελματικού κινδύνου Ο Τεχνικός Ασφάλειας έχει συμβουλευτικό και προληπτικό ρόλο. Η ανάθεση της υπηρεσίας δεν απαλλάσσει τον εργοδότη από τη συνολική ευθύνη για την υγεία και ασφάλεια των εργαζομένων. Θεσμική υποστήριξη της επιχείρησης Ποιος είναι ο ρόλος του Τεχνικού Ασφάλειας Η νομοθεσία προβλέπει χρήση υπηρεσιών Τεχνικού Ασφάλειας από τον εργοδότη όταν απασχολείται προσωπικό, με το απαιτούμενο πρόγραμμα να διαμορφώνεται ανάλογα με τη δραστηριότητα, την κατηγορία επικινδυνότητας και τον αριθμό εργαζομένων. Ο Τεχνικός Ασφάλειας συμβουλεύει γραπτά ή προφορικά για θέματα πρόληψης, ελέγχει τις συνθήκες και τις θέσεις εργασίας, προτείνει διορθωτικά μέτρα και παρακολουθεί την εφαρμογή τους στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του. Παράλληλα υποστηρίζει την επιχείρηση στην οργάνωση ασφαλέστερων διαδικασιών, στην επιλογή μέσων προστασίας, στην ενημέρωση των εργαζομένων και στην προετοιμασία για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Συμβουλευτικός ρόλοςΤεχνικές υποδείξεις προς τον εργοδότη και ενημέρωση των υπευθύνων της επιχείρησης. Τακτικές επιθεωρήσειςΈλεγχος θέσεων εργασίας, εγκαταστάσεων, εξοπλισμού και πρακτικών εργασίας. Πρόληψη ατυχημάτωνΕντοπισμός κινδύνων, διορθωτικά μέτρα και παρακολούθηση της εφαρμογής τους. Καθοδήγηση εργαζομένωνΕνημέρωση για τους επαγγελματικούς κινδύνους και τη σωστή χρήση μέσων προστασίας. Αντικείμενο υπηρεσιών Συστηματική υποστήριξη υγείας και ασφάλειας στην εργασία Το πρόγραμμα προσαρμόζεται στη δραστηριότητα, στους πραγματικούς κινδύνους και στη δομή κάθε επιχείρησης.

## Machine-readable Discovery

- [Native sitemap](https://econstruct.gr/sitemap.xml): Canonical public URL inventory.
- [Schema aggregate](https://econstruct.gr/schema-map.json): First deterministic page of the exact guest-rendered AI Schema Pro graph.
- [Schema map index](https://econstruct.gr/schemamap.xml): Every language/object-type aggregate partition.
- [Agent skills](https://econstruct.gr/.well-known/agent-skills/index.json): Read-only browser capabilities.
- [API catalog](https://econstruct.gr/.well-known/api-catalog): Public discovery endpoint catalog.

## Content Representations

Public indexable HTML pages support `Accept: text/markdown` and `?format=md`. Private, unpublished, authenticated, administrator, login, API, error and noindex responses are excluded.

<!-- excerpt-items: 44; bounded-bytes: 262144; completeness: excerpts-only -->