Μελέτη · ανασχεδιασμός · κατασκευή · παράδοση

Ανακαίνιση Κτηρίων

Μετατρέπουμε παλαιά ή δυσλειτουργικά ακίνητα σε σύγχρονους, ασφαλείς και αποδοτικούς χώρους, με ολοκληρωμένο τεχνικό σχεδιασμό και ενιαίο συντονισμό των εργασιών.

Κατοικίες και πολυκατοικίες Καταστήματα και γραφεία Τουριστικά και επαγγελματικά ακίνητα

Κάθε ανακαίνιση ξεκινά από την πραγματική κατάσταση του κτηρίου. Ελέγχουμε τις κατασκευές και τις εγκαταστάσεις πριν προτείνουμε αισθητικές ή λειτουργικές αλλαγές.

Ολοκληρωμένη ανακαίνιση σύγχρονου κτηρίου

Περισσότερο από μια αισθητική αλλαγή

Ανακαίνιση με τεχνικό σχεδιασμό και σαφή στόχο

Η σωστή ανακαίνιση δεν περιορίζεται σε νέα υλικά και χρώματα. Απαιτεί έλεγχο της υφιστάμενης κατάστασης, κατανόηση της νέας χρήσης και συντονισμό αρχιτεκτονικών, κατασκευαστικών και ηλεκτρομηχανολογικών παρεμβάσεων.

Καταγράφουμε τις ανάγκες του ιδιοκτήτη ή της επιχείρησης, αξιολογούμε τη λειτουργικότητα του χώρου και εντοπίζουμε προβλήματα που μπορεί να επηρεάσουν το έργο, όπως παλιές εγκαταστάσεις, υγρασία, ανεπαρκής μόνωση, περιορισμοί πρόσβασης ή ασυμβατότητα με τη νέα διαρρύθμιση.

Στη συνέχεια οργανώνουμε τις εργασίες σε λογική σειρά, ώστε να αποφεύγονται επαναλήψεις, καθυστερήσεις και άσκοπες δαπάνες. Το αποτέλεσμα είναι ένας χώρος με καλύτερη καθημερινή λειτουργία, αναβαθμισμένη εικόνα και μεγαλύτερη αξία χρήσης.

Σχεδιασμός και προετοιμασία ανακαίνισης κτηρίου

Τι αναλαμβάνουμε

Ολοκληρωμένες υπηρεσίες ανακαίνισης

Αναλαμβάνουμε μεμονωμένες παρεμβάσεις ή το σύνολο του έργου, από την πρώτη αυτοψία μέχρι την τελική παράδοση.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ

Αυτοψία και καταγραφή κτηρίου

Έλεγχος διαρρύθμισης, δομικών στοιχείων, υγρασίας, φθορών, δικτύων και βασικών τεχνικών περιορισμών.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

Νέα διαρρύθμιση και λειτουργία

Ανασχεδιασμός χώρων, διαδρομών, αποθήκευσης, φωτισμού και καθημερινής χρήσης με βάση τις πραγματικές ανάγκες.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

Καθαιρέσεις, δομικές και οικοδομικές παρεμβάσεις

Οργάνωση καθαιρέσεων, τοιχοποιιών, δαπέδων, οροφών, επιχρισμάτων, μονώσεων και τελικών επιφανειών.

Η/Μ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Ηλεκτρολογικά, ύδρευση και κλιματισμός

Αναβάθμιση ηλεκτρικών πινάκων και δικτύων, υδραυλικών εγκαταστάσεων, θέρμανσης, ψύξης και αερισμού.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ

Θερμομόνωση, κουφώματα και αποδοτικά συστήματα

Παρεμβάσεις που περιορίζουν τις απώλειες, βελτιώνουν την άνεση και μειώνουν το λειτουργικό κόστος του ακινήτου.

PROJECT MANAGEMENT

Συντονισμός και παράδοση έργου

Προγραμματισμός συνεργείων και προμηθειών, παρακολούθηση ποιότητας, κόστους και χρονοδιαγράμματος έως την ολοκλήρωση.

Πριν και μετά

Η αξία της ανακαίνισης βρίσκεται στη συνολική αναβάθμιση

Ο στόχος δεν είναι απλώς ένας πιο σύγχρονος χώρος, αλλά ένα κτήριο που λειτουργεί καλύτερα, συντηρείται ευκολότερα και ανταποκρίνεται στις σημερινές απαιτήσεις.

ΠΡΙΝ

ΜΕΤΑ

Καλύτερη λειτουργικότηταΑξιοποίηση επιφάνειας, σωστές ροές και χώροι που εξυπηρετούν τη νέα χρήση.

Τεχνική ασφάλειαΑναβάθμιση παλαιών εγκαταστάσεων και αντιμετώπιση φθορών πριν δημιουργήσουν μεγαλύτερα προβλήματα.

Ενεργειακή απόδοσηΜείωση απωλειών και κατανάλωσης μέσα από στοχευμένες παρεμβάσεις στο κέλυφος και στα συστήματα.

Αύξηση αξίαςΒελτίωση εμπορικής εικόνας, χρηστικότητας και συνολικής ελκυστικότητας του ακινήτου.

Οι εργασίες που δεν φαίνονται είναι συχνά οι σημαντικότερες

Αναβάθμιση εγκαταστάσεων και ενεργειακής συμπεριφοράς

Πριν από τα τελικά υλικά εξετάζουμε τα δίκτυα και τα συστήματα που θα εξυπηρετούν το κτήριο για τα επόμενα χρόνια. Η αντικατάσταση παλιών εγκαταστάσεων πρέπει να προηγείται των επενδύσεων, των δαπέδων και των τελικών επιφανειών.

Νέες ηλεκτρολογικές γραμμές, πίνακες και ασθενή ρεύματα Ύδρευση, αποχέτευση και αντικατάσταση παλαιών σωληνώσεων Θέρμανση, ψύξη, αερισμός και παραγωγή ζεστού νερού Θερμομόνωση, στεγάνωση και ενεργειακά κουφώματα Φωτισμός, αυτοματισμοί και έλεγχος καταναλώσεων

Σύγχρονα ενεργειακά συστήματα σε ανακαινισμένο κτήριο

Η διαδικασία μας

Από την αποτύπωση στην οργανωμένη παράδοση

Η ανακαίνιση χωρίζεται σε σαφή στάδια, ώστε οι αποφάσεις να λαμβάνονται πριν ξεκινήσουν οι αντίστοιχες εργασίες.

Αυτοψία και ανάγκες

Καταγράφουμε την κατάσταση του ακινήτου, τη νέα χρήση και τις προτεραιότητες του έργου.

Προμελέτη και προϋπολογισμός

Διαμορφώνουμε τη βασική λύση, το εύρος εργασιών και την αρχική εκτίμηση κόστους.

Οριστικός σχεδιασμός

Οριστικοποιούνται διαρρυθμίσεις, υλικά, εγκαταστάσεις και τεχνικές λεπτομέρειες.

Εγκρίσεις και προμήθειες

Οργανώνονται οι απαιτούμενες εγκρίσεις όπου χρειάζονται και οι παραγγελίες υλικών.

Κατασκευή και έλεγχος

Εκτελούνται οι εργασίες με συντονισμό συνεργείων, επίβλεψη και έλεγχο ποιότητας.

Ολοκλήρωση και παράδοση

Πραγματοποιούνται δοκιμές, τελικοί έλεγχοι και οργανωμένη παράδοση του χώρου.

Τύποι έργων

Ανακαινίσεις για κάθε χρήση κτηρίου

Το τεχνικό πρόγραμμα και οι προτεραιότητες αλλάζουν ανάλογα με τη χρήση, την ηλικία και τη λειτουργία του ακινήτου.

Κατοικίες και διαμερίσματαΟλική ή τμηματική ανακαίνιση, νέες διαρρυθμίσεις, κουζίνες, λουτρά και ενεργειακές παρεμβάσεις.

Πολυκατοικίες και κοινόχρηστοι χώροιΌψεις, είσοδοι, κλιμακοστάσια, δώματα, στεγανώσεις και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.

Καταστήματα και χώροι εστίασηςΛειτουργικός σχεδιασμός, βιτρίνες, ειδικές εγκαταστάσεις, εξαερισμός και γρήγορη επαναλειτουργία.

Γραφεία και επαγγελματικοί χώροιΝέα οργάνωση θέσεων εργασίας, φωτισμός, δίκτυα, κλιματισμός και ακουστική άνεση.

Ξενοδοχεία και τουριστικά ακίνηταΑναβάθμιση δωματίων, κοινόχρηστων χώρων, Η/Μ συστημάτων και συνολικής εμπειρίας επισκέπτη.

Βιοτεχνικά και αποθηκευτικά κτήριαΑποκατάσταση κελύφους, δάπεδα, δίκτυα, παραγωγικοί χώροι και βελτίωση ασφάλειας λειτουργίας.

Έλεγχος κόστους και κινδύνων

Πώς περιορίζονται οι καθυστερήσεις και οι απρόβλεπτες δαπάνες

Σε ένα υφιστάμενο κτήριο μπορεί να εμφανιστούν στοιχεία που δεν είναι ορατά πριν από τις πρώτες αποξηλώσεις. Για αυτό ο σωστός προγραμματισμός πρέπει να περιλαμβάνει τεχνική διερεύνηση, σαφείς επιλογές και εύλογη πρόβλεψη για απρόβλεπτες εργασίες.

Αναλυτική καταγραφή εργασιών πριν από την έναρξη Έγκαιρη επιλογή υλικών και εξοπλισμού Συντονισμός αρχιτεκτονικών και Η/Μ σχεδίων Πρόβλεψη χρόνων παραγγελίας και πρόσβασης συνεργείων Έλεγχος πρόσθετων εργασιών πριν από την εκτέλεσή τους Σταδιακοί έλεγχοι ποιότητας και παραλαβής

Οργάνωση και επίβλεψη εργασιών ανακαίνισης

Συχνές ερωτήσεις

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν ξεκινήσει η ανακαίνιση

Μπορεί να γίνει ανακαίνιση χωρίς πλήρη εκκένωση του κτηρίου;

Σε ορισμένες περιπτώσεις ναι, με τμηματική οργάνωση των εργασιών. Η δυνατότητα εξαρτάται από το εύρος των παρεμβάσεων, την ασφάλεια και τη λειτουργία του χώρου.

Πότε οριστικοποιείται το κόστος;

Η ακρίβεια αυξάνεται μετά την αυτοψία, την οριστικοποίηση του σχεδιασμού και την επιλογή υλικών. Σε παλαιά κτήρια είναι σωστό να υπάρχει πρόβλεψη για μη ορατές φθορές.

Χρειάζονται εγκρίσεις ή άδεια;

Εξαρτάται από το είδος των εργασιών και το ακίνητο. Πριν από την έναρξη ελέγχουμε ποιες διαδικασίες ή εγκρίσεις απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Μπορεί να γίνει μόνο ενεργειακή αναβάθμιση;

Ναι. Η ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να αποτελέσει αυτοτελές έργο ή να ενταχθεί σε συνολική ανακαίνιση, ώστε οι εργασίες να συντονιστούν καλύτερα.

Πώς επιλέγονται τα υλικά;

Με βάση τη χρήση του χώρου, την αντοχή, τη συντήρηση, την αισθητική, το κόστος και τη συμβατότητα με τα υπόλοιπα κατασκευαστικά στοιχεία.

Μπορεί το έργο να χωριστεί σε φάσεις;

Ναι. Δημιουργούμε ένα συνολικό σχέδιο και οργανώνουμε την υλοποίηση σε φάσεις, ώστε οι επιμέρους εργασίες να μην ακυρώνουν ή δυσκολεύουν τις επόμενες.

Δώστε νέα λειτουργία και αξία στο ακίνητό σας

Σχεδιάστε σωστά την ανακαίνιση πριν ξεκινήσουν οι εργασίες

Επικοινωνήστε μαζί μας για μια αρχική συζήτηση σχετικά με το ακίνητο, τη χρήση, το επιθυμητό αποτέλεσμα και το εύρος των παρεμβάσεων.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ →