Αυτοψία · υπολογισμός · ενεργειακή κατάταξη · ηλεκτρονική έκδοση

Ενεργειακή Επιθεώρηση & Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης

Αναλαμβάνουμε την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίων και κτηριακών μονάδων, την καταγραφή των τεχνικών χαρακτηριστικών και την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης από αρμόδιο Ενεργειακό Επιθεωρητή.

Κατοικίες και διαμερίσματα Καταστήματα και επαγγελματικοί χώροι Κτήρια ειδικών και σύνθετων χρήσεων

Το ΠΕΑ αποτυπώνει την υπολογιζόμενη ενεργειακή απόδοση και την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου. Δεν αντικαθιστά μια αναλυτική μελέτη εφαρμογής ενεργειακής αναβάθμισης.

Ενεργειακή επιθεώρηση και ενεργειακά αποδοτική κατοικία

Τι είναι το ΠΕΑ

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτηρίου

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης παρουσιάζει την ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου ή της κτηριακής μονάδας, με βάση τα χαρακτηριστικά του κελύφους, τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού, τον φωτισμό όπου εξετάζεται και τα λοιπά στοιχεία που επηρεάζουν την ενεργειακή συμπεριφορά.

Η διαδικασία πραγματοποιείται από Ενεργειακό Επιθεωρητή και περιλαμβάνει συλλογή στοιχείων, αυτοψία, τεχνική καταγραφή, υπολογισμούς με το προβλεπόμενο λογισμικό και ηλεκτρονική υποβολή στο αρμόδιο πληροφοριακό σύστημα.

Στο πιστοποιητικό αναγράφονται η ενεργειακή κατηγορία, βασικοί δείκτες απόδοσης και ενδεικτικές συστάσεις για τη βελτίωση του ακινήτου. Οι συστάσεις έχουν ενημερωτικό χαρακτήρα και μπορούν να αποτελέσουν αφετηρία για λεπτομερέστερη τεχνική διερεύνηση.

Τεχνικά στοιχεία και έγγραφα ενεργειακής επιθεώρησης

Ενεργειακή κατηγορίαΣυνοπτική απεικόνιση της υπολογιζόμενης ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου.

Τεχνικά χαρακτηριστικάΚέλυφος, κουφώματα, εγκαταστάσεις και συστήματα που επηρεάζουν την κατανάλωση.

Συστάσεις βελτίωσηςΕνδεικτικές παρεμβάσεις που μπορούν να διερευνηθούν για καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά.

Ηλεκτρονική καταχώρισηΈκδοση και υποβολή του ΠΕΑ μέσω της επίσημης ηλεκτρονικής διαδικασίας.

Πότε χρειάζεται

Περιπτώσεις έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης

Η υποχρέωση ή η χρησιμότητα του ΠΕΑ εξαρτάται από την πράξη, το είδος του ακινήτου και τις εξαιρέσεις που προβλέπει το ισχύον πλαίσιο.

01

ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Νέα μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου

Έκδοση ΠΕΑ όταν απαιτείται για τη διαδικασία μίσθωσης και την καταχώριση των σχετικών στοιχείων.

02

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ

Πώληση, γονική παροχή ή άλλη συμβολαιογραφική πράξη

Προετοιμασία του ενεργειακού πιστοποιητικού όταν προβλέπεται ως μέρος του τεχνικού φακέλου της πράξης.

03

ΝΕΟ ΚΤΗΡΙΟ

Ολοκλήρωση νέας κατασκευής

Ενεργειακή επιθεώρηση μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, στις περιπτώσεις που απαιτείται από τη διαδικασία του έργου.

04

ΡΙΖΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

Έλεγχος της τελικής ενεργειακής απόδοσης

Καταγραφή των χαρακτηριστικών του κτηρίου μετά την ολοκλήρωση εκτεταμένων ενεργειακών και κατασκευαστικών παρεμβάσεων.

05

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ

Υποστήριξη φακέλου ενεργειακής αναβάθμισης

Έκδοση αρχικού ή τελικού ΠΕΑ όταν αυτό προβλέπεται από τους όρους του αντίστοιχου προγράμματος.

06

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

Αξιολόγηση της ενεργειακής εικόνας του ακινήτου

Χρήσιμη αποτύπωση για ιδιοκτήτες που θέλουν να γνωρίζουν την κατηγορία και να οργανώσουν επόμενες παρεμβάσεις.

Τι εξετάζεται στην αυτοψία

Καταγραφή κελύφους και τεχνικών συστημάτων

Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής εξετάζει το κτήριο ή την κτηριακή μονάδα, επιβεβαιώνει τα διαθέσιμα σχέδια και καταγράφει τα στοιχεία που απαιτούνται για τους ενεργειακούς υπολογισμούς.

Γεωμετρία και θερμαινόμενη επιφάνεια Προσανατολισμός και σκιάσεις Τοιχοποιίες, οροφές, δώματα και δάπεδα Κουφώματα και υαλοπίνακες Θέρμανση, ψύξη και αερισμός Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης Ανανεώσιμες πηγές και ειδικά συστήματα Συνθήκες και χρήση του ακινήτου

Η ακρίβεια και η πληρότητα των διαθέσιμων σχεδίων και τεχνικών στοιχείων διευκολύνουν σημαντικά τη διαδικασία και περιορίζουν τις αβεβαιότητες.

Απαραίτητα στοιχεία

Τι χρειάζεται για την προετοιμασία του ΠΕΑ

Ο ακριβής φάκελος διαμορφώνεται ανάλογα με το ακίνητο, τη χρήση και τα διαθέσιμα τεχνικά αρχεία.

01

Στοιχεία ιδιοκτησίας

Βασικά στοιχεία του ιδιοκτήτη, του ακινήτου και της κτηριακής μονάδας που θα επιθεωρηθεί.

02

Αρχιτεκτονικά σχέδια

Κατόψεις, τομές ή άλλα σχέδια που βοηθούν στον υπολογισμό της γεωμετρίας και των επιφανειών.

03

Οικοδομικά στοιχεία

Χρονολογία κατασκευής, άδεια, στοιχεία ανακαίνισης και πληροφορίες για μονώσεις ή κουφώματα.

04

Συστήματα θέρμανσης και ψύξης

Τύπος εξοπλισμού, καύσιμο ή πηγή ενέργειας, τεχνικά χαρακτηριστικά και τρόπος διανομής.

05

Ζεστό νερό και ανανεώσιμες πηγές

Ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκά ή άλλα συστήματα που συμμετέχουν στην ενεργειακή εικόνα.

06

Πρόσβαση για αυτοψία

Δυνατότητα ελέγχου των χώρων και των βασικών εγκαταστάσεων που σχετίζονται με την επιθεώρηση.

Τεχνικός φάκελος και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Η διαδικασία

Από την ανάθεση στην ηλεκτρονική έκδοση του πιστοποιητικού

Η επιθεώρηση οργανώνεται σε διαδοχικά στάδια ώστε τα δεδομένα να είναι πλήρη και τεχνικά τεκμηριωμένα.

1

Αρχική επικοινωνία

Καταγράφουμε τον τύπο του ακινήτου, τη χρήση και τον λόγο για τον οποίο απαιτείται το ΠΕΑ.

2

Συλλογή εγγράφων

Παραλαμβάνουμε τα διαθέσιμα σχέδια και τα βασικά τεχνικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία.

3

Αυτοψία ακινήτου

Πραγματοποιείται επιτόπιος έλεγχος και καταγραφή του κελύφους και των εγκαταστάσεων.

4

Υπολογισμός απόδοσης

Τα στοιχεία εισάγονται στο προβλεπόμενο λογισμικό για την ενεργειακή κατάταξη.

5

Έλεγχος και υποβολή

Ελέγχονται τα δεδομένα και ολοκληρώνεται η ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης.

6

Παράδοση ΠΕΑ

Παραδίδεται το πιστοποιητικό και παρέχεται ενημέρωση για τα βασικά αποτελέσματα.

Η ενεργειακή κατάταξη

Πώς διαβάζεται το αποτέλεσμα του ΠΕΑ

Η ενεργειακή κατηγορία επιτρέπει μια συνοπτική σύγκριση της υπολογιζόμενης απόδοσης του ακινήτου. Η κατάταξη δεν προκύπτει μόνο από το ποσό των λογαριασμών, αλλά από τυποποιημένους υπολογισμούς που λαμβάνουν υπόψη το κτήριο και τα τεχνικά του συστήματα.

Ενεργειακά συστήματα και φωτοβολταϊκά κτηρίου

Ανάλογα με τη χρήση

Επιθεωρήσεις κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Διαμερίσματα, μονοκατοικίες και πολυκατοικίες

Καταγραφή κελύφους, κουφωμάτων, θέρμανσης, ψύξης, ζεστού νερού και λοιπών ενεργειακών στοιχείων.

Ενεργειακή επιθεώρηση επαγγελματικού κτηρίου

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Καταστήματα, γραφεία και χώροι υπηρεσιών

Αξιολόγηση συστημάτων κλιματισμού, φωτισμού όπου απαιτείται, ωραρίων και ιδιαίτερων χαρακτηριστικών χρήσης.

Σημαντικό: Ο ακριβής έλεγχος για το αν απαιτείται ΠΕΑ ή αν εφαρμόζεται κάποια εξαίρεση πρέπει να γίνεται για τη συγκεκριμένη πράξη και το συγκεκριμένο ακίνητο.

Συχνές ερωτήσεις

Χρήσιμες πληροφορίες πριν από την ενεργειακή επιθεώρηση

Το ΠΕΑ είναι το ίδιο με ενεργειακή μελέτη αναβάθμισης;

Όχι. Το ΠΕΑ αποτυπώνει την ενεργειακή κατάταξη και περιλαμβάνει ενδεικτικές συστάσεις. Η λεπτομερής επιλογή και κοστολόγηση παρεμβάσεων απαιτεί ξεχωριστή τεχνική μελέτη.

Χρειάζεται αυτοψία στο ακίνητο;

Ναι. Η επιτόπια επιθεώρηση είναι βασικό μέρος της διαδικασίας, ώστε να καταγραφούν και να επιβεβαιωθούν τα στοιχεία του κτηρίου και των εγκαταστάσεων.

Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ χωρίς σχέδια;

Η διαδικασία μπορεί να δυσκολέψει και να απαιτήσει πρόσθετη αποτύπωση. Η δυνατότητα και τα απαιτούμενα στοιχεία αξιολογούνται ανά περίπτωση από τον Επιθεωρητή.

Επηρεάζουν οι λογαριασμοί την ενεργειακή κατηγορία;

Η κατάταξη βασίζεται σε τυποποιημένους υπολογισμούς και όχι αποκλειστικά στην πραγματική κατανάλωση, η οποία επηρεάζεται και από τη συμπεριφορά των χρηστών.

Μπορεί το ίδιο ΠΕΑ να χρησιμοποιείται σε κάθε μελλοντική πράξη;

Η χρήση του εξαρτάται από την ισχύ του πιστοποιητικού, τις αλλαγές που έχουν γίνει στο ακίνητο και τις απαιτήσεις της συγκεκριμένης διαδικασίας.

Τι γίνεται μετά από ενεργειακή αναβάθμιση;

Εφόσον απαιτείται νέα αποτύπωση της τελικής κατάστασης, διενεργείται νέα επιθεώρηση με βάση τα χαρακτηριστικά του κτηρίου μετά τις παρεμβάσεις.

Έγκαιρη και οργανωμένη έκδοση ΠΕΑ

Προγραμματίστε την ενεργειακή επιθεώρηση του ακινήτου σας

Επικοινωνήστε μαζί μας για να ελέγξουμε τον τύπο του ακινήτου, τον σκοπό έκδοσης και τα διαθέσιμα δικαιολογητικά πριν οριστεί η αυτοψία.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ →