Αποτύπωση · όρια · τεκμηρίωση

Σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων

Αναλαμβάνουμε την επιτόπια μέτρηση, την τεχνική επεξεργασία και τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για ιδιοκτησίες, συμβολαιογραφικές πράξεις, άδειες, μελέτες και κατασκευαστικά έργα.

Σύγχρονος γεωδαιτικός εξοπλισμόςΣαφής αποτύπωση ορίων και υψομέτρωνΠαράδοση έντυπου και ψηφιακού αρχείου

Το περιεχόμενο και οι προδιαγραφές του τοπογραφικού προσαρμόζονται στον σκοπό χρήσης, στα διαθέσιμα στοιχεία και στις απαιτήσεις του αντίστοιχου φακέλου.

Τοπογραφική αποτύπωση με γεωδαιτικό σταθμό

Ακριβής εικόνα του ακινήτου

Τοπογραφικό διάγραμμα με τεχνική ακρίβεια και καθαρή παρουσίαση

Η σωστή αποτύπωση συνδέει την πραγματική κατάσταση του εδάφους με τους τίτλους, τα διαθέσιμα σχέδια και τον σκοπό για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί το διάγραμμα.

Κατά την αυτοψία καταγράφονται τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας, τα εμφανή όρια, τα υφιστάμενα κτίσματα και κατασκευές, οι προσβάσεις, τα υψόμετρα και κάθε στοιχείο που είναι απαραίτητο για την τεχνική τεκμηρίωση. Οι μετρήσεις επεξεργάζονται ψηφιακά και οργανώνονται σε σχέδιο με σαφή κλίμακα, υπόμνημα και πίνακες συντεταγμένων.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη συμφωνία μεταξύ πραγματικής κατάστασης και διαθέσιμων εγγράφων. Όπου προκύπτουν αποκλίσεις ή χρειάζονται επιπλέον στοιχεία, ενημερώνουμε τον ιδιοκτήτη πριν ολοκληρωθεί ο φάκελος.

Στόχος: ένα τοπογραφικό που να διαβάζεται εύκολα, να τεκμηριώνει τη θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να μπορεί να αξιοποιηθεί από μηχανικό, συμβολαιογράφο ή άλλη αρμόδια πλευρά.

Γεωδαιτικός σταθμός σε τοπογραφική εργασία πεδίου

Τι αναλαμβάνουμε

Τοπογραφικές υπηρεσίες για κάθε στάδιο αξιοποίησης

Από την αρχική αποτύπωση έως την παράδοση του τελικού σχεδίου, η υπηρεσία διαμορφώνεται ανάλογα με το ακίνητο και τη χρήση του διαγράμματος.

Συμβολαιογραφικές πράξεις

Τοπογραφικά για μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά

Αποτύπωση της ιδιοκτησίας και οργάνωση των στοιχείων που απαιτούνται για τη σύνταξη και τον τεχνικό έλεγχο της πράξης.

Άδειες & μελέτες

Τοπογραφικά για οικοδομική άδεια και τεχνικούς φακέλους

Αναλυτική αποτύπωση γηπέδου ή οικοπέδου, υφιστάμενων κτισμάτων, υψομέτρων, προσβάσεων και περιβάλλοντος χώρου.

Όρια ιδιοκτησίας

Έλεγχος και υλοποίηση ορίων στο έδαφος

Συσχέτιση τίτλων, παλαιών διαγραμμάτων και μετρήσεων πεδίου, με στόχο τη σαφή τεχνική εικόνα της ιδιοκτησίας.

Εξαρτημένες αποτυπώσεις

Συντεταγμένες και γεωαναφορά

Αποτύπωση σε κατάλληλο σύστημα αναφοράς, με πίνακες κορυφών και στοιχεία που επιτρέπουν την επαναφορά της θέσης στο πεδίο.

Υψομετρική αποτύπωση

Κλίσεις, ισοϋψείς και μορφολογία εδάφους

Καταγραφή υψομετρικών διαφορών για διαμορφώσεις, εκσκαφές, απορροές, οδοποιία, περιβάλλοντα χώρο και τεχνικό σχεδιασμό.

Χαράξεις έργων

Μεταφορά της μελέτης στο εργοτάξιο

Χάραξη αξόνων, ορίων, θέσεων κατασκευών και χαρακτηριστικών σημείων για την ορθή εφαρμογή της μελέτης στο έδαφος.

Ομάδα τοπογράφων με γεωδαιτικό εξοπλισμό

Τι αποτυπώνεται

Πλήρης καταγραφή των στοιχείων που επηρεάζουν τη χρήση του ακινήτου

Το επίπεδο λεπτομέρειας καθορίζεται από τον σκοπό του έργου. Σε μία ολοκληρωμένη αποτύπωση μπορούν να περιληφθούν:

Όρια, κορυφές και χαρακτηριστικά σημεία ιδιοκτησίας

Κτίρια, στέγαστρα, τοιχία, περιφράξεις και λοιπές κατασκευές

Δρόμοι, προσβάσεις, πεζοδρόμια και γειτονικά στοιχεία

Υψόμετρα, κλίσεις, πρανή και ισοϋψείς καμπύλες

Δέντρα, τεχνικά έργα, φρεάτια και εμφανή δίκτυα

Επιφάνειες, μήκη πλευρών και πίνακες συντεταγμένων

Σημεία αναφοράς για μελλοντικό επανέλεγχο ή χάραξη

Υφιστάμενη κατάσταση σε έντυπη και ψηφιακή μορφή

Πού χρησιμοποιείται

Ένα σωστό τοπογραφικό υποστηρίζει πολλές διαφορετικές διαδικασίες

Η ακρίβεια της αποτύπωσης διευκολύνει τον σχεδιασμό, τον έλεγχο και τη λήψη αποφάσεων πριν από μία πράξη ή ένα έργο.

Μεταβιβάσεις ακινήτωνΤεχνική τεκμηρίωση για συμβολαιογραφικές πράξεις και έλεγχο ιδιοκτησίας.

Οικοδομικές άδειεςΒάση για αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, πολεοδομικό έλεγχο και χωροθέτηση έργου.

Κτηματολογικές υποθέσειςΣυσχέτιση της πραγματικής θέσης με τα διαθέσιμα γεωμετρικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία.

Κατασκευές & υποδομέςΧαράξεις, έλεγχοι θέσεων, υψομετρική παρακολούθηση και τελική αποτύπωση.

Η διαδικασία

Από τα έγγραφα και την αυτοψία έως το τελικό διάγραμμα

Η εργασία οργανώνεται σε διακριτά βήματα ώστε να ελέγχονται έγκαιρα οι πληροφορίες και να αποφεύγονται καθυστερήσεις.

Αρχική ενημέρωση

Καταγράφουμε τη θέση, το είδος του ακινήτου και τον σκοπό για τον οποίο απαιτείται το τοπογραφικό.

Συλλογή στοιχείων

Εξετάζουμε τίτλους, παλαιά σχέδια, διαθέσιμα στοιχεία και πληροφορίες για τα όρια και την πρόσβαση.

Μέτρηση πεδίου

Πραγματοποιούμε γεωδαιτικές μετρήσεις και αποτυπώνουμε τα απαιτούμενα σημεία της ιδιοκτησίας.

Επεξεργασία & έλεγχος

Υπολογίζουμε συντεταγμένες, επιφάνειες και υψόμετρα και ελέγχουμε τη συνέπεια των δεδομένων.

Σύνταξη & παράδοση

Ολοκληρώνουμε το διάγραμμα και παραδίδουμε τα αρχεία στην κατάλληλη μορφή για τον φάκελο.

Τι παραδίδεται

Οργανωμένο σχέδιο και ψηφιακά δεδομένα για την επόμενη ενέργεια

Ανάλογα με τη χρήση, ο φάκελος μπορεί να περιλαμβάνει εκτυπώσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, ψηφιακό αρχείο σχεδίασης, πίνακα συντεταγμένων, στοιχεία υψομέτρων, τεχνικές παρατηρήσεις και συμπληρωματικό φωτογραφικό υλικό.

Τοπογραφικό διάγραμμα σε συμφωνημένη κλίμακα

Πίνακες κορυφών και συντεταγμένων

Υπολογισμό επιφάνειας και μηκών πλευρών

Αποτύπωση υφιστάμενων κτισμάτων και κατασκευών

Υψομετρικά στοιχεία και ισοϋψείς, όπου απαιτούνται

Ψηφιακό αρχείο PDF και, όπου προβλέπεται, αρχείο σχεδίασης

Χρήσιμα στοιχεία πριν την αυτοψίαΤίτλος ιδιοκτησίας, παλαιό τοπογραφικό, ΚΑΕΚ εφόσον υπάρχει, στοιχεία επικοινωνίας και πληροφορίες πρόσβασης στο ακίνητο.

Συχνές ερωτήσεις

Χρήσιμες διευκρινίσεις πριν ξεκινήσει η εργασία

Χρειάζεται πάντα αυτοψία;

Για νέα και υπεύθυνη αποτύπωση συνήθως απαιτείται επίσκεψη στο ακίνητο. Η έκταση της μέτρησης εξαρτάται από τη χρήση και την ποιότητα των διαθέσιμων στοιχείων.

Πόσο χρόνο χρειάζεται;

Ο χρόνος εξαρτάται από την έκταση, την πρόσβαση, τη μορφολογία, τον αριθμό των σημείων και το αν υπάρχουν καθαροί τίτλοι ή παλαιά σχέδια.

Τι γίνεται αν τα όρια δεν είναι εμφανή;

Εξετάζονται οι τίτλοι, τα διαθέσιμα διαγράμματα και τα στοιχεία του πεδίου. Αν απαιτείται πρόσθετη διερεύνηση, ενημερώνεστε πριν από την τελική σύνταξη.

Είναι το ίδιο τοπογραφικό κατάλληλο για κάθε χρήση;

Όχι απαραίτητα. Οι απαιτήσεις διαφέρουν ανάλογα με το αν πρόκειται για συμβόλαιο, άδεια, κτηματολογική διαδικασία, μελέτη ή κατασκευαστική εφαρμογή.

Μπορεί να γίνει και χάραξη μετά τη σύνταξη;

Ναι, εφόσον υπάρχει κατάλληλη τεχνική βάση και σαφής μελέτη, μπορούν να μεταφερθούν στο έδαφος όρια, άξονες και χαρακτηριστικά σημεία του έργου.

Παραδίδεται ψηφιακό αρχείο;

Ναι. Η μορφή παράδοσης συμφωνείται από την αρχή και προσαρμόζεται στις ανάγκες του μηχανικού, του συμβολαιογράφου ή του τεχνικού φακέλου.

Χρειάζεστε τοπογραφικό;

Οργανώστε σωστά την αποτύπωση πριν από την επόμενη πράξη ή κατασκευή

Στείλτε μας τη θέση του ακινήτου και τον σκοπό για τον οποίο χρειάζεται το διάγραμμα, ώστε να σας ενημερώσουμε για τα στοιχεία, την αυτοψία και την κατάλληλη διαδικασία.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ →